Terrasse
Parkplatz
Kinderzimmer 1
Büro , Oder Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2 oder Büro
Haupt Badezimmer
Hauptbadezimmer
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Flur im 1 OG
Treppenhaus
Wohnzimmer
Küche und Essbereich
W2 Grundriss EG
W2 Grundriss DG
| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 139 m² |
| Año construido | 2024 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 420.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.021,58 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEstado actual de la obra :
El apartamento está empapelado y pintado.
Obra nueva de dos casas adosadas dobles con 2 unidades residenciales cada una en Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid.
En Niederhorbach, una localidad de Neunkirchen-Seelscheid, se están construyendo dos casas adosadas dobles de construcción sólida en estándar de casa de alta eficiencia energética KFW 40. Cada una de las dos casas adosadas dobles consta de dos unidades residenciales.
Cada mitad de la casa ofrece aprox. 192m² de superficie habitable en un total de tres niveles.
Se accede al apartamento situado en la planta baja y el ático (nº 2) por su propia entrada principal. A través del pasillo se accede al aseo de invitados, dos trasteros y la zona de salón-cocina-comedor. A través del salón se accede al amplio balcón. En la planta ático hay dos habitaciones infantiles, un dormitorio y el baño principal.
En la parcela, gracias a la reciente ampliación de la banda ancha, ya está disponible una velocidad de Internet de hasta 250 Mbit/s de descarga y 40mbit/s de subida!
¿Qué incluye el precio?
Los siguientes servicios están incluidos en el precio ofertado:
- permiso de obra ya concedido, cálculo estructural, aislamiento térmico.
- construcción sólida
- vivienda de eficiencia energética según el estándar KFW 40
- calefacción por suelo radiante mediante bomba de calor aire/agua
- estructura completa
- tejado completo con cubierta y aislamiento
- ventanas de Schüco con triple acristalamiento
- persianas enrollables eléctricas
- enlucido exterior e interior con alféizares (interiores y exteriores)
- instalación eléctrica completa y lista para funcionar (incluidas las tapas de los enchufes, etc.)
- instalación fotovoltaica en el tejado
- sistema de calefacción completo y listo para funcionar (bomba de calor aire-agua)
- instalación básica terminada de agua potable y aguas residuales (incluido el kit de montaje empotrado hansgrohe iBox Universal)
- construcción en seco (buhardilla), revestimiento con placas de yeso laminado
- trabajos completos de solado, incluido el aislamiento
- azulejos y colocación, incluido el trabajo de construcción en seco del baño
- conexión a las redes de aguas residuales y pluviales
- acondicionamiento exterior completo
- paredes empapeladas y pintadas
- Sin comisión
¿Qué debe hacer todavía el comprador?
Los siguientes servicios no están incluidos en el precio ofertado:
- puertas interiores
- revestimientos de suelo
- Revestimientos de escaleras
**Nota sobre las imágenes**
Las imágenes mostradas son visualizaciones creadas digitalmente. Ilustran una posible decoración y distribución del inmueble y no muestran su estado actual.
Los muebles, la cocina, las lámparas, los revestimientos de suelo y los demás detalles de equipamiento representados son propuestas de diseño. No forman parte automáticamente de la oferta de compra ni constituyen una promesa de que los suministremos o instalemos. El estado y el alcance de los servicios exigibles se rigen exclusivamente por los acuerdos del contrato de compraventa y, en su caso, por la descripción de la obra correspondiente.
Perfecto para dueños de perros, en plena naturaleza y, aun así, con muy buenas conexiones con Hennef o Siegburg
- ¡Sin comisión!
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en el barrio de Niederhorbach, en Neunkirchen-Seelscheid.
Niederhorbach está a unos 5 km del centro de Neunkirchen. En Neunkirchen encontrará todo lo necesario para la vida cotidiana: tiendas de alimentación, colegios, médicos, farmacia, gasolinera, restaurantes, etc.
Accesos en coche:
A la autopista A3: aprox. 15 km / aprox. 16 min
A la autopista A4: aprox. 22 km / 28 min
A la autopista A560: aprox. 10 km / aprox. 14 min
Al aeropuerto de Colonia/Bonn: aprox. 26 km / aprox. 30 min
Centro de Lohmar: aprox. 16 km / aprox. 21 min
Centro de Colonia: aprox. 38 km / aprox. 46 min
Centro de Bonn: aprox. 33 km / aprox. 44 min
Transporte público
La parada de autobús más cercana está a 0,8 km y ofrece conexión directa con Hennef BF
Desde la estación de Hennef hay conexión con el tren de cercanías y el tren regional
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