W2 Grundriss EG
W2 Grundriss DG
| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 139 m² |
| Anno costruito | 2024 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.870,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoStato attuale dei lavori :
L’appartamento è tappezzato e tinteggiato.
Nuova costruzione di due porzioni di bifamiliare con 2 unità abitative ciascuna a Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid.
A Niederhorbach, una frazione di Neunkirchen-Seelscheid, vengono realizzate due porzioni di bifamiliare costruite con struttura massiccia secondo lo standard della casa ad alta efficienza energetica KFW 40. Ciascuna delle due porzioni di bifamiliare è composta da due unità abitative.
Ogni porzione offre circa 192 m² di superficie abitabile distribuita complessivamente su tre livelli.
Si accede all’appartamento situato al piano terra e al sottotetto (n. 2) attraverso il proprio ingresso principale. Dal corridoio si accede al bagno per gli ospiti, a due ripostigli e alla zona soggiorno-cucina-pranzo. Dal soggiorno si accede all’ampio balcone. Nel sottotetto si trovano due camere per bambini, una camera da letto e il bagno principale.
Grazie al recente potenziamento della rete a banda larga, sul terreno è ora disponibile una
velocità Internet fino a 250 Mbit/s in download e 40 Mbit/s in upload!
Cosa è incluso nel prezzo?
I seguenti servizi sono inclusi nel prezzo d’offerta:
- permesso di costruzione già rilasciato, calcoli statici, protezione termica.
- costruzione massiccia
- casa ad alta efficienza energetica secondo lo standard KFW 40
- riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore aria/acqua
- struttura grezza completa
- tetto completo con copertura e isolamento
- finestre con triplo vetro di Schüco
- tapparelle elettriche
- intonaco esterno e interno con davanzali (interni ed esterni)
- impianto elettrico completamente pronto per il funzionamento (incl. copriprese ecc.)
- impianto fotovoltaico sul tetto
- impianto di riscaldamento completamente pronto per il funzionamento (pompa di calore aria-acqua)
- installazione grezza completata per acqua potabile e scarichi (incl. kit da incasso hansgrohe iBox Universal)
- lavori in cartongesso (mansarda), rivestimento con lastre di cartongesso
- lavori completi di massetto, incluso l’isolamento
- piastrelle e lavori di piastrellatura incl. cartongesso del bagno
- allacciamento delle acque reflue e meteoriche
- sistemazione esterna completa
- pareti tappezzate e tinteggiate
- senza provvigione
Cosa deve ancora essere fatto dall’acquirente?
I seguenti servizi non sono inclusi nel prezzo d’offerta:
- porte interne
- pavimentazioni
- rivestimenti delle scale
Perfetto per i proprietari di cani, immerso nel verde e comunque con ottimi collegamenti per Hennef o Siegburg
- Senza provvigione !
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile sorgerà nel quartiere di Niederhorbach, a Neunkirchen-Seelscheid.
Niederhorbach si trova a circa 5 km dal centro di Neunkirchen. A Neunkirchen troverete tutto il necessario per la vita quotidiana: negozio di alimentari, scuole, medici, farmacia, distributore di benzina, ristoranti ecc..
Collegamenti in auto:
All’autostrada A3 circa 15 km/ circa 16 min
All’autostrada A4 circa 22 km/ 28 min
All’autostrada A560 circa 10 km/ circa 14 min
All’aeroporto: Colonia/Bonn circa 26 km / circa 30 min
Centro di Lohmar: circa 16 km / circa 21 min
Centro di Colonia: circa 38 km / circa 46 min
Centro di Bonn: circa 33 km / circa 44 min
Con i mezzi pubblici
La fermata dell’autobus più vicina (Ingersau) si trova a 1,8 km, con collegamento diretto per Hennef BF
Dalla stazione ferroviaria di Hennef sono disponibili collegamenti con la S-Bahn e i treni RE
