Terrasse
Parkplatz
Kinderzimmer 1
Büro , Oder Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2 oder Büro
Haupt Badezimmer
Hauptbadezimmer
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Flur im 1 OG
Treppenhaus
Wohnzimmer
Küche und Essbereich
W2 Grundriss EG
W2 Grundriss DG
| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 139 m² |
| Anno costruito | 2024 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 420.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.021,58 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoStato attuale dei lavori :
L’appartamento è tappezzato e tinteggiato.
Nuova costruzione di due porzioni di bifamiliare con 2 unità abitative ciascuna a Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid.
A Niederhorbach, una frazione di Neunkirchen-Seelscheid, vengono realizzate due porzioni di bifamiliare costruite con struttura massiccia secondo lo standard della casa ad alta efficienza energetica KFW 40. Ciascuna delle due porzioni di bifamiliare è composta da due unità abitative.
Ogni porzione offre circa 192 m² di superficie abitabile distribuita complessivamente su tre livelli.
Si accede all’appartamento situato al piano terra e al sottotetto (n. 2) attraverso il proprio ingresso principale. Dal corridoio si accede al bagno per gli ospiti, a due ripostigli e alla zona soggiorno-cucina-pranzo. Dal soggiorno si accede all’ampio balcone. Nel sottotetto si trovano due camere per bambini, una camera da letto e il bagno principale.
Grazie al recente potenziamento della rete a banda larga, sul terreno è ora disponibile una
velocità Internet fino a 250 Mbit/s in download e 40 Mbit/s in upload!
Cosa è incluso nel prezzo?
Nel prezzo dell’offerta sono incluse le seguenti prestazioni:
- permesso di costruire già rilasciato, statica, isolamento termico.
- costruzione massiccia
- casa ad alta efficienza energetica secondo lo standard KFW 40
- riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore aria/acqua
- struttura grezza completa
- tetto completo con copertura e isolamento
- finestre Schüco con triplo vetro
- tapparelle elettriche
- intonaco esterno e interno con davanzali (interni ed esterni)
- impianto elettrico completo e pronto per il funzionamento (incl. copriprese ecc.)
- impianto fotovoltaico sul tetto
- impianto di riscaldamento completo e pronto per il funzionamento (pompa di calore aria-acqua)
- installazione grezza completata per acqua potabile e scarichi (incl. kit da incasso hansgrohe iBox Universal)
- cartongesso (mansarda), rivestimento con pannelli in cartongesso
- lavori completi di massetto, compreso l’isolamento
- piastrelle e posa delle piastrelle, incl. cartongesso del bagno
- allacciamento alle acque reflue e meteoriche
- sistemazione esterna completa
- pareti tappezzate e tinteggiate
- senza commissioni
Cosa deve ancora essere fatto dall’acquirente?
Le seguenti prestazioni non sono incluse nel prezzo dell’offerta:
- porte interne
- rivestimenti per pavimenti
- rivestimenti delle scale
**Nota sulle immagini**
Le immagini mostrate sono visualizzazioni create digitalmente. Illustrano una possibile progettazione e arredamento dell’immobile e non mostrano lo stato attuale.
I mobili, la cucina, le lampade, i rivestimenti per pavimenti e gli altri dettagli di allestimento raffigurati sono proposte di progettazione. Non sono automaticamente parte dell’offerta di acquisto e non costituiscono un impegno da parte nostra a fornirli o realizzarli. Lo stato e l’entità delle prestazioni dovuti sono definiti esclusivamente dagli accordi contenuti nel contratto di compravendita e da un’eventuale descrizione dei lavori allegata.
Perfetto per i proprietari di cani, immerso nel verde e comunque con ottimi collegamenti per Hennef o Siegburg
- Senza provvigione !
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova nella frazione di Niederhorbach, a Neunkirchen-Seelscheid.
Niederhorbach dista circa 5 km dal centro di Neunkirchen. A Neunkirchen troverete tutti i servizi di uso quotidiano: negozi di alimentari, scuole, medici, farmacia, stazione di servizio, ristoranti ecc..
Collegamenti in auto:
All’autostrada A3: circa 15 km/ circa 16 min
All’autostrada A4: circa 22 km/ 28 min
All’autostrada A560: circa 10 km/ circa 14 min
All’aeroporto di Colonia/Bonn: circa 26 km / circa 30 min
Centro di Lohmar: circa 16 km / circa 21 min
Centro di Colonia: circa 38 km / circa 46 min
Centro di Bonn: circa 33 km / circa 44 min
Con i mezzi pubblici
La fermata dell’autobus più vicina si trova a 0,8 km, con collegamento diretto alla stazione di Hennef
Dalla stazione di Hennef collegamenti con la S-Bahn e i treni RE
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