| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 104 m² |
| Oda | 7 |
|---|
| Arsa alanı | 193 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 399.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.836,54 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1938 yılından kalma bu sıra evin yaklaşık 104 m² yaşam alanı, toplam yedi odası ve yaklaşık 193 m² arsası bulunmaktadır; çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Gayrimenkul birkaç kata yayılmakta, tamamen bodrum katlı olmakta ve ayrıca teraslı bir bahçeye sahip bulunmaktadır.
Zemin katta, oturma, yemek, yatak veya çalışma alanı olarak esnek şekilde kullanılabilecek iki ayrı oda bulunmaktadır. Mutfak, dış alana doğrudan geçiş sağlamaktadır: Buradan terasa ve devamında bahçeye ulaşılmaktadır. Zemin kat, ayrı bir misafir tuvaletiyle tamamlanmaktadır.
Üst katta üç oda ve 2008 yılında modernize edilmiş küvetli bir banyo bulunmaktadır. Böylece bu katta yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak çeşitli kullanım olanakları mevcuttur.
Dönüştürülmüş çatı katı ek alan sunmaktadır. Burada yaşam alanına dönüştürülmüş iki oda ile kalorifer odası bulunmaktadır. Bu sayede özellikle kalabalık aileler, evden çalışma veya hobi alanları için ilgi çekici bir ek alan oluşmaktadır.
Bodrum kat da evin kullanım alanını genişletmekte ve eşya koyma ve depolama için yeterli olanak sunmaktadır. Bodrumdan bahçe yönüne ayrı bir erişimin bulunması da pratiktir.
Arsanın arka kısmına ayrıca paralel bir sokaktan ulaşılabilmektedir. Bu durum, örneğin bisikletlerin, bahçe aletlerinin veya diğer büyük eşyaların taşınmasını kolaylaştırmaktadır. Bireysel planlamaya ve imar mevzuatındaki koşullara bağlı olarak arsanın arka kısmı, muhtemel bir park yeri oluşturulması açısından da ilgi çekici olabilir.
Son yıllarda binada bazı çalışmalar yapılmıştır. Bununla birlikte gayrimenkul özellikle zemin kaplamaları, kapılar ve elektrik tesisatı bakımından ilave modernizasyon potansiyeli sunmaktadır. Bu nedenle ev, mevcut bir gayrimenkulü adım adım kendi beklentileri doğrultusunda geliştirmek isteyen alıcılar için özellikle uygundur.
Gayrimenkul şu anda kiraya verilmiş durumdadır ve bu nedenle hem yatırımcılar hem de ileride kendi kullanımı için değerlendirmek isteyenler açısından ilgi çekici olabilir. Kira ilişkisi 1997 yılından beri devam etmektedir.
Kiracının mahremiyetine saygı amacıyla iç mekan fotoğrafları bulunmamaktadır. Gayrimenkul genel olarak yenileme gerektiren durumdadır. Lütfen bahçenin dijital olarak iyileştirildiğini dikkate alınız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
590.000 € Veedel'de aile mutluluğu !!!50739 Köln
990.000 € BAHÇE VE HAVUZLA OTURMAK VE KİRALAMAK51147 Köln
449.000 € Farklı bir şey ister misiniz?51143 Köln
