Przestrzeń na nowe pomysły – dom szeregowy z ogrodem w Kolonii-Sürth

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten środkowy segment domu szeregowego z 1938 roku oferuje około 104 m² powierzchni mieszkalnej, łącznie siedem pomieszczeń oraz działkę o powierzchni około 193 m², zapewniając różnorodne możliwości użytkowania. Nieruchomość rozciąga się na kilku kondygnacjach, jest w całości podpiwniczona i posiada dodatkowo ogród z tarasem.

Na parterze znajdują się dwa oddzielne pomieszczenia, które można elastycznie wykorzystać jako salon, jadalnię, sypialnię lub miejsce do pracy. Kuchnia stanowi bezpośrednie przejście do części zewnętrznej: stąd można wyjść na taras, a następnie do ogrodu. Parter uzupełnia oddzielna toaleta dla gości.

Na piętrze znajdują się trzy kolejne pomieszczenia oraz łazienka z wanną, zmodernizowana w 2008 roku. Na tej kondygnacji dostępne są zatem różne możliwości urządzenia sypialni, pokoi dziecięcych lub gabinetów.

Dodatkową przestrzeń oferuje zaadaptowane poddasze. Znajdują się tu dwa pomieszczenia przystosowane do celów mieszkalnych oraz pomieszczenie kotłowni. Dzięki temu, szczególnie dla większych rodzin, osób pracujących z domu lub hobbystów, powstaje interesująca dodatkowa powierzchnia użytkowa.

Również piwnica powiększa powierzchnię użytkową domu i oferuje wystarczająco dużo miejsca do przechowywania. Praktyczne jest także oddzielne przejście z piwnicy w kierunku ogrodu.

Tylna część działki jest dodatkowo dostępna od strony równoległej ulicy. Ułatwia to na przykład transport rowerów, sprzętu ogrodowego lub innych większych przedmiotów. W zależności od indywidualnego planu i uwarunkowań prawa budowlanego tylna część działki mogłaby być również interesująca pod kątem urządzenia miejsca parkingowego.

W minionych latach przeprowadzono już pojedyncze prace przy budynku. Jednocześnie nieruchomość oferuje dalszy potencjał modernizacyjny, szczególnie w zakresie podłóg, drzwi i instalacji elektrycznej. Dom ten jest zatem szczególnie odpowiedni dla nabywców, którzy chcą stopniowo rozwijać istniejącą nieruchomość zgodnie z własnymi wyobrażeniami.

Obiekt jest obecnie wynajmowany, dzięki czemu może być interesujący zarówno dla inwestorów, jak i perspektywicznie z myślą o późniejszym zamieszkaniu na własne potrzeby. Stosunek najmu trwa od 1997 roku.

Z uwagi na najemcę nie ma zdjęć wnętrza. Nieruchomość jest ogólnie w stanie wymagającym remontu. Należy pamiętać, że ogród został cyfrowo poprawiony.

Lokalizacja