| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 104 m² |
| chambres | 7 |
|---|
| Zone de terrain | 193 m² |
|---|
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 836,54 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison mitoyenne intermédiaire datant de 1938 offre, avec environ 104 m² de surface habitable, un total de sept pièces et un terrain d’environ 193 m², de nombreuses possibilités d’utilisation. Le bien s’étend sur plusieurs niveaux, dispose d’un sous-sol complet et comprend également un jardin avec terrasse.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux pièces séparées, pouvant être utilisées de manière flexible comme espace de séjour, salle à manger, chambre ou bureau. La cuisine constitue la transition directe vers l’extérieur : elle donne accès à la terrasse, puis au jardin. Le rez-de-chaussée est complété par des toilettes séparées pour les invités.
L’étage supérieur offre trois pièces supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, modernisée en 2008. Ce niveau permet ainsi différentes configurations pour des chambres, chambres d’enfants ou bureaux.
Le grenier aménagé offre un espace supplémentaire. Il comprend deux pièces aménagées en espace habitable ainsi que la chaufferie. Cela constitue une offre d’espace supplémentaire intéressante, notamment pour les familles nombreuses, le télétravail ou les loisirs.
La cave augmente également la surface utile de la maison et offre suffisamment de possibilités pour entreposer et stocker. L’accès séparé depuis la cave vers le jardin est également pratique.
La partie arrière du terrain est en outre accessible depuis une rue parallèle. Cela facilite notamment le transport de vélos, d’outils de jardinage ou d’autres objets volumineux. Selon le projet individuel et les conditions réglementaires en matière de construction, la partie arrière du terrain pourrait éventuellement aussi être intéressante pour l’aménagement d’une place de stationnement.
Au cours des dernières années, certaines mesures ont déjà été réalisées sur le bâtiment. Parallèlement, le bien présente encore un potentiel de modernisation, notamment en ce qui concerne les revêtements de sol, les portes et l’installation électrique. La maison convient donc particulièrement aux acquéreurs souhaitant faire évoluer progressivement un bien existant selon leurs propres idées.
Le bien est actuellement loué et peut donc présenter un intérêt tant pour les investisseurs que, à terme, pour une occupation personnelle ultérieure. Le bail existe depuis 1997.
Par respect pour le locataire, aucune photo intérieure n’est disponible. L’ensemble du bien se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation. Veuillez noter que le jardin a été amélioré numériquement.
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