| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 104 m² |
| habitaciones | 7 |
|---|
| Zona de terreno | 193 m² |
|---|
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.836,54 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada intermedia, construida en 1938, ofrece con unos 104 m² de superficie habitable, un total de siete habitaciones y una parcela de aprox. 193 m² diversas posibilidades de uso. El inmueble se extiende por varias plantas, dispone de sótano completo y cuenta además con un jardín con terraza.
En la planta baja hay dos habitaciones independientes que pueden utilizarse con flexibilidad como salón, comedor, dormitorio o despacho. La cocina conecta directamente con el exterior: desde aquí se accede a la terraza y, después, al jardín. La planta baja se completa con un aseo independiente para invitados.
La planta superior ofrece otras tres habitaciones y un baño con bañera, modernizado en 2008. Por tanto, esta planta permite distintas posibilidades para dormitorios, habitaciones infantiles o despachos.
El ático acondicionado ofrece espacio adicional. Aquí se encuentran dos habitaciones habilitadas como vivienda y la sala de calefacción. Esto proporciona una interesante oferta adicional de espacio, especialmente para familias numerosas, teletrabajo o zonas de ocio.
El sótano también amplía la superficie útil de la casa y ofrece suficientes posibilidades para guardar y almacenar objetos. Resulta práctico además el acceso independiente desde el sótano hacia el jardín.
La parte posterior de la parcela también es accesible desde una calle paralela. Esto facilita, por ejemplo, el transporte de bicicletas, herramientas de jardinería u otros objetos voluminosos. Dependiendo de la planificación individual y de los requisitos de la normativa urbanística, la parte posterior de la parcela podría resultar también interesante para instalar una plaza de aparcamiento.
En los últimos años ya se han realizado algunas actuaciones en el edificio. Al mismo tiempo, el inmueble ofrece especialmente potencial de modernización en cuanto a revestimientos de suelos, puertas e instalación eléctrica. Por ello, la casa resulta especialmente adecuada para compradores que deseen desarrollar progresivamente una propiedad existente según sus propias ideas.
Actualmente el inmueble está alquilado, por lo que puede resultar interesante tanto para inversores como, a largo plazo, para un posterior uso propio. La relación de alquiler existe desde 1997.
Por respeto al inquilino, no hay fotografías interiores. En general, el inmueble se encuentra en un estado que requiere reformas. Tenga en cuenta que el jardín ha sido mejorado digitalmente.
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