| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 104 m² |
| stanze | 7 |
|---|
| Superficie di trama | 193 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.836,54 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa centrale a schiera del 1938 offre, con circa 104 m² di superficie abitabile, complessivamente sette locali e un terreno di circa 193 m², molteplici possibilità di utilizzo. L’immobile si sviluppa su più piani, dispone di un piano interrato completo e comprende inoltre un giardino con terrazza.
Al piano terra si trovano due locali separati, utilizzabili in modo flessibile come soggiorno, sala da pranzo, camera da letto o studio. La cucina costituisce il passaggio diretto verso l’esterno: da qui si accede alla terrazza e poi al giardino. Il piano terra è completato da un WC separato per gli ospiti.
Il piano superiore offre altri tre locali e un bagno con vasca, modernizzato nel 2008. Su questo livello sono quindi disponibili diverse possibilità per camere da letto, camere per bambini o studi.
Ulteriore spazio è offerto dal sottotetto abitabile. Qui si trovano due locali trasformati in spazi abitativi e il locale caldaia. Soprattutto per famiglie numerose, home office o aree hobby, ciò crea un’interessante disponibilità aggiuntiva di spazio.
Anche la cantina amplia la superficie utile della casa e offre sufficienti possibilità per riporre e immagazzinare oggetti. È inoltre pratico l’accesso separato dalla cantina verso il giardino.
La parte posteriore del terreno è inoltre raggiungibile da una strada parallela. Ciò facilita, ad esempio, il trasporto di biciclette, attrezzi da giardino o altri oggetti ingombranti. A seconda della pianificazione individuale e dei requisiti edilizi, la parte posteriore del terreno potrebbe eventualmente essere interessante anche per la realizzazione di un posto auto.
Negli anni passati sono già stati effettuati singoli interventi sull’edificio. Allo stesso tempo, l’immobile offre ulteriore potenziale di ammodernamento, in particolare per quanto riguarda i pavimenti, le porte e l’impianto elettrico. La casa è quindi particolarmente adatta ad acquirenti che desiderano sviluppare gradualmente un immobile esistente secondo le proprie idee.
L’immobile è attualmente affittato e può quindi risultare interessante sia per investitori sia, in prospettiva, per un futuro uso personale. Il rapporto di locazione sussiste dal 1997.
Per rispetto dell’inquilino non sono disponibili fotografie degli interni. Nel complesso, l’immobile si trova in condizioni che richiedono lavori di ristrutturazione. Si prega di notare che il giardino è stato migliorato digitalmente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
590.000 € Felicità familiare nel quartiere !!!50739 Köln
990.000 € ABITARE & AFFITTARE CON GIARDINO E PISCINA51147 Köln
449.000 € Hai voglia di qualcosa di speciale?51143 Köln
