Steigerme potansiyeline sahip çok aileli ev

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Bu çok aileli ev, merkezi bir konumda, zaman zaman 30km/h ile sınırlı olan giriş-çıkış yolunda yer almakta olup, alışveriş imkânları, şehir merkezi ve tren istasyonu gibi iyi bir altyapıya sahiptir...

Bina 1893 yılında masif yapıda inşa edilmiş, 1957 ve 2004 yıllarında kapsamlı şekilde yenilenmiş ve 2009/2010'da modernize edilmiştir. Bundan, bir bilirkişi tarafından 1954 olarak belirlenmiş varsayımsal bir inşaat yılının ortaya çıktığı anlaşılmaktadır.
Ticari alan, talep gören büfe ve diğer uzmanlık ürünleri ile işletilmektedir.

GE zemin kat ticari alan 126m2, kiralanmış
KONUT 1. kat sol mutfak, koridor, banyo, 3 yaşam odası yakl. 67m2, kiralanmış
KONUT 1. kat sağ mutfak, koridor, banyo, 3 yaşam odası yakl. 59m2, kiralanmış
KONUT 1. kat sol ve sağ birleştirilmiş, kiralanmış
KONUT 2. kat sol mutfak, koridor, banyo, 3 yaşam odası yakl. 67m2, kiralanmış
KONUT 2. kat sağ mutfak, koridor, banyo, 3 yaşam odası yakl. 59m2, boş, yenileme ihtiyacı var (zemin yapısı, iç kapılar vb.)
KONUT çatı katı sol yakl. 60m2, kiralanmış
KONUT çatı katı sağ yakl. 60m2, kiralanmış

Yıllık kira gelirleri (net kira) şu anda yaklaşık 24.000€'dir, bu da 12,91'lik bir çarpana karşılık gelmektedir.

Daireler Stadtwerke Neumünster'in bölgesel ısıtması ile ısıtılmaktadır, faturalandırma doğrudan kiracı ile SWN arasında yapılmaktadır. Sıcak su hazırlığı

Orijinal yapım yılına ait avlu binası, masif yapıda 2 ve 3 katlı olarak inşa edilmiştir. Hava koşullarının etkisi nedeniyle, bu yapı muhtemelen yıkılmalı, en azından kapsamlı şekilde yenilenmelidir. Bu arka bina kapalı yapı düzenindedir.

Ev sakinlerinin mahremiyeti, diğer herkesinki gibi, bizim için önemlidir. Sakinler ve satıcı, yalnızca bizim gözetimimizde bir inceleme yapılması konusunda ısrar etmektedir.

Bu ilginç mülkü size memnuniyetle şahsen tanıtırız.
Lütfen talebinizle birlikte telefon numaranızı da gönderin, teşekkür ederiz.

Location