Published on 18/07/2025 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 490 m² |
| Rooms | 15 |
|---|
| Property Area | 454 m² |
|---|
Ten budynek wielorodzinny znajduje się centralnie przy drodze wjazdowej i wyjazdowej, na której okresowo obowiązuje ograniczenie prędkości do 30 km/h, z dobrą infrastrukturą, taką jak możliwości zakupów, centrum miasta i dworzec kolejowy...
Budynek został wzniesiony w 1893 roku w solidnej konstrukcji, w 1957 oraz 2004 roku gruntownie wyremontowany, a w 2009/2010 zmodernizowany. W związku z tym rzeczoznawca ustalił fikcyjny rok budowy na 1954.
Powierzchnia handlowa jest użytkowana jako cieszący się popytem kiosk oraz sklep z innym asortymentem branżowym.
GE parter lokal użytkowy 126 m2, wynajęty
WE 1. piętro lewa strona kuchnia, korytarz, łazienka, 3 pokoje mieszkalne ok. 67 m2, wynajęte
WE 1. piętro prawa strona kuchnia, korytarz, łazienka, 3 pokoje mieszkalne ok. 59 m2, wynajęte
WE 1. piętro lewa i prawa strona zostały połączone, wynajęte
WE 2. piętro lewa strona kuchnia, korytarz, łazienka, 3 pokoje mieszkalne ok. 67 m2, wynajęte
WE 2. piętro prawa strona kuchnia, korytarz, łazienka, 3 pokoje mieszkalne ok. 59 m2, wolne, wymagające remontu (konstrukcja podłogi, drzwi wewnętrzne itp.)
WE poddasze lewa strona ok. 60 m2, wynajęte
WE poddasze prawa strona ok. 60 m2, wynajęte
Roczne przychody z czynszu (czynsz netto) wynoszą obecnie około 24.000€, co odpowiada współczynnikowi 12,91.
Mieszkania są ogrzewane za pośrednictwem miejskiej sieci ciepłowniczej Stadtwerke Neumünster, a rozliczenie odbywa się bezpośrednio między najemcą a SWN. Przygotowanie ciepłej wody odbywa się
Budynek na dziedzińcu, pochodzący z pierwotnego roku budowy, ma 2 i 3 kondygnacje oraz został wzniesiony w solidnej konstrukcji. Ze względu na wpływ warunków atmosferycznych obiekt może wymagać rozbiórki, a co najmniej gruntownego remontu. Ten tylny budynek znajduje się w zwartej zabudowie.
Prywatność mieszkańców budynku, podobnie jak każdego innego, jest dla nas ważna. Mieszkańcy i sprzedający nalegają, aby oględziny odbywały się wyłącznie w naszej obecności.
Chętnie przedstawimy Państwu osobiście tę interesującą nieruchomość.
Prosimy o przesłanie numeru telefonu wraz z zapytaniem, dziękujemy.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.