Багатоквартирний будинок із потенціалом зростання

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Цей багатоквартирний будинок розташований у центральній частині міста, на в’їзній та виїзній вулиці, де швидкість руху час від часу обмежена 30 км/год, із добре розвиненою інфраструктурою, зокрема магазинами, близькістю до центру міста та залізничного вокзалу...

Будівлю споруджено у 1893 році в капітальній конструкції, ґрунтовно відремонтовано у 1957 та 2004 роках і модернізовано у 2009/2010 роках. У зв’язку з цим експертом було визначено умовний рік будівництва — 1954.
Комерційна площа використовується під затребуваний кіоск та інші спеціалізовані товари.

GE EG Gewerbe 126м2, орендовано
WE 1.OG зліва: кухня, коридор, ванна кімната, 3 житлові кімнати, приблизно 67м2, орендовано
WE 1.OG справа: кухня, коридор, ванна кімната, 3 житлові кімнати, приблизно 59м2, орендовано
WE 1.OG зліва та справа об’єднані, орендовано
WE 2.OG зліва: кухня, коридор, ванна кімната, 3 житлові кімнати, приблизно 67м2, орендовано
WE 2.OG справа: кухня, коридор, ванна кімната, 3 житлові кімнати, приблизно 59м2, не зайнято, потребує ремонту (конструкція підлоги, міжкімнатні двері тощо)
WE DG зліва, приблизно 60м2, орендовано
WE DG справа, приблизно 60м2, орендовано

Річний дохід від орендної плати (без комунальних витрат) наразі становить близько 24.000€, що відповідає коефіцієнту 12,91.

Квартири опалюються централізованим теплопостачанням Stadtwerke Neumünster, розрахунки здійснюються безпосередньо між орендарем і SWN. Приготування гарячої води здійснюється

Будівлю у дворі, споруджену в рік первісного будівництва, зведено в капітальній конструкції, вона має 2 та 3 поверхи. Через вплив погодних умов об’єкт, можливо, підлягає знесенню, але щонайменше потребує капітального ремонту. Ця задня будівля розташована в суцільній забудові.

Для нас важлива приватність мешканців будинку, як і кожної іншої людини. Мешканці та продавець наполягають на проведенні огляду лише в нашій присутності.

Ми із задоволенням особисто представимо вам цей цікавий об’єкт.
Будь ласка, надішліть нам свій номер телефону разом із запитом, дякуємо.

Location