مبنى سكني متعدد الوحدات مع إمكانات للنمو

المعلومات الأساسية

عن هذا المنزل

يقع هذا المبنى السكني متعدد الوحدات في موقع مركزي على طريق دخول وخروج محدد مؤقتًا بسرعة 30كم/ساعة، مع بنية تحتية جيدة، مثل فرص التسوق ووسط المدينة ومحطة القطار...

شُيّد المبنى عام 1893 بطريقة البناء الصلبة، وخضع لترميم شامل في عامي 1957 و2004، وللتحديث في 2009/2010. وبناءً على ذلك، حُدد عام بناء افتراضي هو 1954 بواسطة خبير.
تُدار المساحة التجارية ككشك ومجموعة متنوعة من المنتجات المتخصصة المطلوبة.

GE الطابق الأرضي تجاري 126م2، مؤجر
WE الطابق الأول يسارًا: مطبخ، ممر، حمام، 3 غرف معيشة حوالي 67م2، مؤجر
WE الطابق الأول يمينًا: مطبخ، ممر، حمام، 3 غرف معيشة حوالي 59م2، مؤجر
WE الطابق الأول يسارًا ويمينًا مدمجان، مؤجر
WE الطابق الثاني يسارًا: مطبخ، ممر، حمام، 3 غرف معيشة حوالي 67م2، مؤجر
WE الطابق الثاني يمينًا: مطبخ، ممر، حمام، 3 غرف معيشة حوالي 59م2، شاغر ويحتاج إلى أعمال ترميم (تركيب الأرضيات، الأبواب الداخلية، إلخ.)
WE الطابق العلوي يسارًا حوالي 60م2، مؤجر
WE الطابق العلوي يمينًا حوالي 60م2، مؤجر

تبلغ إيرادات الإيجار السنوية (الإيجار الأساسي البارد) حاليًا حوالي 24.000€، وهو ما يعادل معاملًا قدره 12,91.

تُدفأ الشقق عبر التدفئة المركزية التابعة لشركة المرافق Stadtwerke Neumünster، وتتم المحاسبة مباشرة بين المستأجر وSWN. ويتم إعداد الماء الساخن

مبنى الفناء من سنة البناء الأصلية مكوّن من طابقين وثلاثة طوابق، وقد شُيّد بطريقة البناء الصلبة. وبسبب تأثيرات الطقس، قد يلزم هدم العقار، وعلى الأقل يحتاج إلى ترميم شامل. يقع هذا المبنى الخلفي ضمن بناء متصل.

إن خصوصية سكان المنزل، كما خصوصية أي شخص آخر، مهمة لنا. ويصر السكان والبائع على إجراء المعاينة بحضورنا فقط.

يسرّنا أن نعرّفكم شخصيًا بهذا العقار المثير للاهتمام.
يرجى إرسال رقم هاتفكم مع استفساركم، شكرًا جزيلاً.

الموقع