Wohnzimmer
Außenanlage Gepl. Endzustand
Außenanlage
Kinderzimmer (KI Generiert)
| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 103 m² |
| Yapım yılı | 2026 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 1190 € |
|---|---|
| Yan giderler | 150 € |
| Isıtma giderleri | 50 € |
| Toplam kira | 1390 € |
| m² başına fiyat | 13,50 €/m² |
91622 Rügland'da ilk kez kiraya verilecek modern bir yeni dubleks daire bulunmaktadır.
Daire yaklaşık 103 m² yaşam alanına, 4 odaya sahiptir ve iki tam kata yayılmaktadır. Kat planı sayesinde klasik bir daireden ziyade küçük bir ikiz ev karakteri taşımaktadır.
Zemin katta bitişiğinde mutfak bulunan açık planlı oturma ve yemek alanı, ayrı bir misafir tuvaleti, kiler ve özel bir çamaşır odası bulunmaktadır.
Üst katta bir yatak odası, iki ek yatak, çocuk veya çalışma odası ile küvetli ve duşlu geniş bir banyo bulunmaktadır.
Donanım özellikleri arasında yerden ısıtma, hava/su ısı pompası, kontrollü konut havalandırması, elektrikli panjurlar, üç kat camlı pencereler ve özel bahçe alanı bulunmaktadır.
Daire şu anda tamamlanma aşamasının sonundadır ve tahminen 01.11.2026 tarihinden itibaren taşınılmaya hazır olacaktır.
Dış alanlarla ilgili not: Taş döşeme işleri ve çim alanların düzenlenmesi henüz tamamlanmamıştır. Bu çalışmaların tahminen 2027 ilkbahar/yaz döneminde yapılması planlanmaktadır.
- Tüm yaşam alanlarında yerden ısıtma
- Hava/su ısı pompası
- Kontrollü konut havalandırması
- Elektrikli panjurlar
- Modern 3 kat camlı pencereler
- Fayans ve yapıştırma vinil zemin kaplamaları
- 180x80 küvetli ve 100x90 geniş duşlu ferah banyo
- Ayrı çamaşır odası
- Kiler ve yalıtımlı çatı arasında ek depo alanı
- Açık otopark yeri
- Wallbox bağlantısı için hazırlık yapılmıştır; talep üzerine kurulum mümkündür
Yaklaşık 30 kWp gücünde bir fotovoltaik sistem, enerji konseptinin bir parçasıdır. Elektrik binaya verilecek ve yıl sonunda tüm konut birimleri arasında yüzdesel olarak paylaştırılacaktır.
Görsellerle ilgili not: Gösterilen iç mekân fotoğraflarının bir kısmı yapay zekâ tarafından oluşturulmuş görselleştirmeler ve planlanan son durumun örnek gösterimleridir. Gerçek uygulama bazı ayrıntılarda farklılık gösterebilir.
Dikkat: Yan giderler elektrik masrafları hariç listelenmiştir. Elektrik masrafları kişi sayısına göre belirlenir ve ayrıca faturalandırılır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Ansbach ilçesinde, sakin ve kırsal karakter taşıyan bir konumda, 91622 Rügland'da bulunmaktadır.
Konum, özellikle ailelere ve işe gidip gelenlere sakin bir yaşam ile Ansbach'a kısa mesafe avantajını bir arada sunmaktadır. Klinikum Ansbach'a arabayla yaklaşık 11 dakikada ulaşılabilir; Ansbach şehir merkezi ve bölgedeki diğer işverenlere de ulaşım kolaydır.
Alışveriş olanakları, anaokulları, okullar ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler Rügland'da ve çevre belediyelerde bulunmaktadır.
Çevre aynı zamanda bolca doğa sunar ve yürüyüş, bisiklet sürme ve boş zaman etkinlikleri için uygundur.
Bu nedenle konum, Ansbach'a hızlı ulaşım olanağından vazgeçmeden sakin ve yeşillikler içinde yaşamak isteyen kiracılar için özellikle uygundur.
Arabayla yaklaşık ulaşım süreleri:
Klinikum Ansbach: 10 dakika
Ansbach şehir merkezi: 13–15 dakika
USAG Ansbach / Katterbach: yaklaşık 15–20 dakika
Nürnberg: yaklaşık 40–45 dakika
