Wohnzimmer
Außenanlage Gepl. Endzustand
Außenanlage
Kinderzimmer (KI Generiert)
| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 103 m² |
| Год построен | 2026 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 2 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 1190 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 150 € |
| Расходы на отопление | 50 € |
| Общая сумма арендной платы | 1390 € |
| Цена за м² | 13,50 €/m² |
В 91622 Рюгланде сдаётся в аренду впервые современная новая двухуровневая квартира.
Площадь квартиры составляет около 103 м², в ней 4 комнаты, расположенные на двух полноценных этажах. Благодаря планировке квартира скорее напоминает небольшую половину двухквартирного дома, чем классическую квартиру.
На первом этаже находятся открытая гостиная-столовая с примыкающей кухней, отдельный гостевой туалет, кладовая и отдельное хозяйственное помещение.
На втором этаже находятся спальня, ещё две комнаты, которые можно использовать как спальни, детские или кабинеты, а также просторная ванная комната с ванной и душем.
В числе прочего, в оснащение входят тёплые полы, тепловой насос типа «воздух-вода», система контролируемой вентиляции жилых помещений, электрические рольставни, окна с тройным остеклением и собственная доля сада.
Квартира сейчас находится на заключительном этапе строительства и, предположительно, будет готова к заселению с 01.11.2026.
Примечание по благоустройству территории: работы по укладке мощения и обустройству газонов ещё не завершены. Предположительно, эти работы будут выполнены весной/летом 2027 года.
- Тёплые полы во всех жилых помещениях
- Тепловой насос типа «воздух-вода»
- Система контролируемой вентиляции жилых помещений
- Электрические рольставни
- Современные окна с тройным остеклением
- Напольные покрытия из плитки и клеевого винила
- Просторная ванная комната с ванной размером 180x80 и большой душевой размером 100x90
- Отдельное хозяйственное помещение
- Кладовая и дополнительное место для хранения на утеплённом чердаке
- Открытое парковочное место
- Подготовлено подключение для зарядной станции Wallbox; установка возможна по желанию
Фотоэлектрическая установка мощностью около 30 кВтп входит в концепцию энергоснабжения. Электроэнергия подаётся в дом и в конце года распределяется между всеми жилыми единицами в процентном соотношении.
Примечание к изображениям: Некоторые представленные интерьеры — это визуализации, созданные с помощью ИИ, и примерные изображения планируемого конечного состояния. Фактическое исполнение может иметь отдельные отличия в деталях.
Внимание: дополнительные расходы указаны без учёта расходов на электроэнергию; стоимость электроэнергии определяется исходя из количества проживающих и рассчитывается отдельно.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в 91622 Рюгланде, в районе Ансбах, в тихом сельском месте.
Это место особенно удобно для семей и тех, кто ездит на работу: здесь сочетаются спокойная жизнь и небольшое расстояние до Ансбаха. До клиники Ансбаха можно добраться на автомобиле примерно за 11 минут; также имеется хорошее транспортное сообщение с центром Ансбаха и другими работодателями региона.
Магазины, детские сады, школы и учреждения повседневного спроса находятся в Рюгланде и соседних муниципалитетах.
В окрестностях также много природных уголков, подходящих для прогулок, велосипедных поездок и отдыха.
Таким образом, это место особенно подходит арендаторам, которые хотят жить в тихом месте среди природы, не отказываясь при этом от быстрого сообщения с Ансбахом.
Время в пути на автомобиле, примерно:
Клиника Ансбаха: 10 минут
Центр Ансбаха: 13–15 минут
USAG Ансбах / Каттербах: примерно 15–20 минут
Нюрнберг: примерно 40–45 минут
