Wohnzimmer
Außenanlage Gepl. Endzustand
Außenanlage
Kinderzimmer (KI Generiert)
| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 103 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1190 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 150 € |
| Gastos de calefacción | 50 € |
| Total alquiler | 1390 € |
| Precio por m2 | 13,50 €/m² |
En 91622 Rügland se ofrece en alquiler por primera vez un moderno dúplex de nueva construcción.
La vivienda cuenta con aprox. 103 m² de superficie habitable, 4 habitaciones y se distribuye en dos plantas completas. Su distribución le da más el carácter de un pequeño chalet pareado que el de una vivienda clásica.
En la planta baja se encuentran el salón-comedor diáfano con cocina contigua, un aseo independiente para invitados, una despensa y un cuarto de servicio propio.
En la planta superior hay un dormitorio, otros dos dormitorios, habitaciones infantiles o despachos, así como un amplio cuarto de baño con bañera y ducha.
El equipamiento incluye, entre otros elementos, calefacción por suelo radiante, bomba de calor aire/agua, ventilación controlada de la vivienda, persianas enrollables eléctricas, ventanas con triple acristalamiento y una zona de jardín propia.
La vivienda se encuentra actualmente en la fase final de construcción y se prevé que esté lista para entrar a vivir a partir del 01.11.2026.
Nota sobre las instalaciones exteriores: Los trabajos de pavimentación y la creación de las zonas de césped aún no han concluido. Está previsto que estos trabajos se realicen durante la primavera/verano de 2027.
- Calefacción por suelo radiante en todas las estancias habitables
- Bomba de calor aire/agua
- Ventilación controlada de la vivienda
- Persianas enrollables eléctricas
- Modernas ventanas con triple acristalamiento
- Revestimientos de suelo de baldosas y vinilo adhesivo
- Amplio cuarto de baño con bañera de 180x80 y ducha grande de 100x90
- Cuarto de servicio independiente
- Despensa y trastero adicional en el desván aislado
- Plaza de aparcamiento exterior
- Preinstalación para punto de recarga Wallbox; instalación posible bajo petición
Una instalación fotovoltaica con una potencia de aprox. 30 kWp forma parte del concepto energético. La electricidad se vierte a la vivienda y, al final del año, se distribuye proporcionalmente entre todas las unidades residenciales.
Nota sobre las imágenes: Algunas de las imágenes interiores mostradas son visualizaciones generadas por IA y representaciones ilustrativas del estado final previsto. La ejecución real puede diferir en algunos detalles.
Atención: Los gastos adicionales se indican sin incluir el coste de la electricidad; el coste de la electricidad se determina en función del número de personas y se factura por separado.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en 91622 Rügland, en el distrito de Ansbach, en una zona tranquila y de carácter rural.
La ubicación ofrece una buena combinación de tranquilidad residencial y poca distancia a Ansbach, especialmente para familias y personas que se desplazan al trabajo. El Klinikum Ansbach está a unos 11 minutos en coche; el centro de Ansbach y otros empleadores de la región también están bien comunicados.
En Rügland y los municipios circundantes hay tiendas, guarderías, colegios y otros servicios de primera necesidad.
Al mismo tiempo, los alrededores ofrecen mucha naturaleza y son ideales para pasear, montar en bicicleta y realizar actividades de ocio.
Por tanto, la ubicación es especialmente adecuada para inquilinos que desean vivir en un entorno tranquilo y verde, sin renunciar a una conexión rápida con Ansbach.
Tiempos de viaje en coche aprox.:
Klinikum Ansbach: 10 minutos
Centro de Ansbach: 13–15 minutos
USAG Ansbach / Katterbach: aprox. 15–20 minutos
Núremberg: aprox. 40–45 minutos
