Wohnzimmer
Außenanlage Gepl. Endzustand
Außenanlage
Kinderzimmer (KI Generiert)
| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 103 m² |
| Рік побудови | 2026 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | 01.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | Електричний |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 1190 € |
|---|---|
| побічні витрати | 150 € |
| Витрати на опалення | 50 € |
| Загальна орендна плата | 1390 € |
| ціна за м² | 13,50 €/m² |
У 91622 Rügland пропонується сучасна новобудова — дворівнева квартира, що здається в оренду вперше.
Квартира має близько 103 м² житлової площі, 4 кімнати та розташована на двох повноцінних поверхах. Завдяки такому плануванню вона більше нагадує невеликий будинок на дві сім’ї, ніж класичну квартиру.
На першому поверсі розташовані відкрита вітальня-їдальня з прилеглою кухнею, окремий гостьовий туалет, комора та власне господарське приміщення.
На верхньому поверсі розташовані спальня, ще дві кімнати для сну, дитячі або робочі кімнати, а також простора ванна кімната з ванною та душем.
Серед іншого, обладнання включає підігрів підлоги, тепловий насос типу «повітря-вода», систему контрольованої вентиляції житлових приміщень, електричні ролети, вікна з потрійним склінням і власну ділянку саду.
Наразі квартира перебуває на завершальному етапі будівництва та, ймовірно, буде готова до заселення з 01.11.2026.
Примітка щодо зовнішнього облаштування: роботи з укладання бруківки та облаштування газонів ще не завершені. Очікується, що ці роботи будуть виконані протягом весни/літа 2027 року.
- Підігрів підлоги в усіх житлових приміщеннях
- Тепловий насос типу «повітря-вода»
- Система контрольованої вентиляції житлових приміщень
- Електричні ролети
- Сучасні вікна з потрійним склінням
- Підлогові покриття з плитки та клейового вінілу
- Простора ванна кімната з ванною 180x80 і великою душовою 100x90
- Окреме господарське приміщення
- Комора, а також додаткове приміщення для зберігання на утепленому горищі
- Відкрите паркомісце
- Передбачено підключення для зарядної станції Wallbox; встановлення можливе за бажанням
Сонячна електростанція потужністю близько 30 кВт·п є складовою енергетичної концепції. Електроенергія подається в будинок, а наприкінці року розподіляється між усіма житловими одиницями у відсотковому співвідношенні.
Примітка щодо зображень: Частина представлених інтер’єрних зображень — це візуалізації, створені за допомогою ШІ, та зразкові зображення запланованого кінцевого стану. Фактичне виконання може відрізнятися в окремих деталях.
Увага: додаткові витрати вказані без урахування витрат на електроенергію. Витрати на електроенергію визначаються залежно від кількості осіб і оплачуються окремо.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в 91622 Рюгланді, в районі Ансбах, у тихому місці з переважно сільською місцевістю.
Особливо для сімей і тих, хто щодня їздить на роботу, це місце пропонує вдале поєднання спокійного проживання та невеликої відстані до Ансбаха. До клініки Ансбаха можна дістатися автомобілем приблизно за 11 хвилин; також є зручне сполучення з центром Ансбаха та іншими роботодавцями регіону.
Магазини, дитячі садки, школи та заклади повсякденного попиту розташовані в Рюгланді та навколишніх громадах.
Водночас околиці вирізняються великою кількістю природи й чудово підходять для прогулянок, велосипедних поїздок і дозвілля.
Тож це місце особливо підходить орендарям, які хочуть жити спокійно, серед зелені, але не відмовлятися від швидкого сполучення з Ансбахом.
Час у дорозі автомобілем, прибл.:
Клініка Ансбаха: 10 хвилин
Центр Ансбаха: 13–15 хвилин
USAG Ansbach / Katterbach: прибл. 15–20 хвилин
Нюрнберг: прибл. 40–45 хвилин
