Pierwszy najem: nowa dwupoziomowa maisonette o charakterze domu – 4 pokoje, 2 pełne kondygnacje i udział w ogrodzie.

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

W 91622 Rügland oferowane jest nowoczesne, nowo wybudowane mieszkanie dwupoziomowe do wynajęcia po raz pierwszy.

Mieszkanie ma ok. 103 m² powierzchni mieszkalnej, 4 pokoje i rozciąga się na dwóch pełnych kondygnacjach. Dzięki takiemu układowi przypomina raczej mały dom bliźniaczy niż klasyczne mieszkanie.

Na parterze znajduje się otwarta część dzienna z salonem i jadalnią oraz przylegającą kuchnią, osobna toaleta dla gości, spiżarnia, a także własne pomieszczenie gospodarcze.

Na piętrze znajduje się sypialnia, dwa dodatkowe pokoje sypialne, dziecięce lub do pracy, a także przestronna łazienka z wanną i prysznicem.

Wyposażenie obejmuje m.in. ogrzewanie podłogowe, pompę ciepła powietrze-woda, kontrolowaną wentylację pomieszczeń, elektryczne rolety, okna z potrójnymi szybami oraz własny ogród.

Mieszkanie jest obecnie na końcowym etapie wykończenia i będzie prawdopodobnie gotowe do zamieszkania od 01.11.2026.

Informacja dotycząca zagospodarowania terenu zewnętrznego: prace brukarskie oraz zakładanie trawników nie zostały jeszcze ukończone. Prace te zostaną prawdopodobnie wykonane wiosną/latem 2027 roku.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
- Pompa ciepła powietrze-woda
- Kontrolowana wentylacja pomieszczeń
- Elektryczne rolety
- Nowoczesne okna z potrójnymi szybami
- Podłogi wyłożone płytkami i winylem klejonym
- Przestronna łazienka z wanną 180x80 i dużym prysznicem 100x90
- Osobne pomieszczenie gospodarcze
- Spiżarnia oraz dodatkowy schowek na ocieplonym poddaszu
- Miejsce parkingowe na zewnątrz
- Przygotowane przyłącze do wallboxa; montaż możliwy na życzenie

Instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 30 kWp jest częścią koncepcji energetycznej. Energia elektryczna jest dostarczana do budynku i na koniec roku dzielona procentowo pomiędzy wszystkie lokale mieszkalne.

Informacja dotycząca zdjęć: część przedstawionych zdjęć wnętrz to wizualizacje wygenerowane przez AI oraz przykładowe przedstawienia planowanego stanu końcowego. Rzeczywiste wykonanie może różnić się w niektórych szczegółach.

Inne

Uwaga: Koszty eksploatacyjne podano bez kosztów energii elektrycznej. Koszty energii elektrycznej są ustalane na podstawie liczby osób i rozliczane osobno.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w 91622 Rügland, w powiecie Ansbach, w spokojnej okolicy o wiejskim charakterze.

Lokalizacja ta oferuje szczególnie rodzinom i osobom dojeżdżającym do pracy dobre połączenie spokojnego miejsca zamieszkania z niewielką odległością od Ansbach. Do Klinikum Ansbach można dojechać samochodem w około 11 minut; dobre połączenie zapewnia również centrum Ansbach i inni pracodawcy w regionie.

Sklepy, przedszkola, szkoły oraz punkty usługowe zaspokajające codzienne potrzeby znajdują się w Rügland i okolicznych gminach.

Okolica oferuje jednocześnie dużo terenów zielonych i doskonale nadaje się na spacery, jazdę na rowerze oraz inne formy aktywnego wypoczynku.

Lokalizacja ta jest zatem szczególnie odpowiednia dla najemców, którzy chcą mieszkać w spokojnej, zielonej okolicy, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do Ansbach.

Orientacyjne czasy dojazdu samochodem:

Klinikum Ansbach: 10 minut
Centrum Ansbach: 13–15 minut
USAG Ansbach / Katterbach: ok. 15–20 minut
Norymberga: ok. 40–45 minut