Hemen taşının! Ayrı misafir evi bulunan müstakil ev – Komple tadilatlı

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

31234 Edemissen’in kalbinde hoş geldiniz. Bu büyüleyici müstakil ev, 150 metrekarelik yaşam alanında tüm aile için yeterli yer sunmaktadır. Toplam yedi oda sayesinde mülk, kişisel ihtiyaçlara ve yaşam koşullarına göre esnek bir oda düzeni olanağı sağlar.

İki katlı ev, iyi düşünülmüş oda planlamasıyla öne çıkmakta ve çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Zemin katta dinlenmeye ve vakit geçirmeye davet eden geniş yaşam alanları bulunmaktadır. Üst katta ise rahat bir sığınak sunan geniş yatak odaları yer almaktadır.

Geniş ve davetkâr bir mutfak, keyifli yemek pişirme akşamlarına ve damak zevkine olanak tanır.

Mülk son 10 yıl içinde tamamen yenilenmiş ve restore edilmiştir; böylece burada büyük bir zahmete girmeden hemen taşınabilirsiniz. Fotoğraflar bu konuda kendilerini anlatmaktadır !

Ayrıca bu teklif, 43 m² ek yaşam alanıyla ilave yaşam alanı olarak kullanılabilecek bitişik misafirhane / bağımsız daireyi de içermektedir. Misafirhane 2 oda, mutfak ve banyodan oluşmakta ve yaşlı bir bayana kiralanmıştır. Kira geliri (net) şu anda yıllık 4.200 EUR’dur.

Buna ait arsa 558 metrekarelik bir alanı kapsamaktadır. Bakımlı bir bahçe için yeterli alan sunmakta; bu alan oyun oynamak, dinlenmek ve bahçecilik için kullanılabilir. Her mevsim keyif veren küçük bir bahçe cenneti. Son yıllarda 3,5 m çapında ve 1,5 m derinliğinde kısmen gömülü yuvarlak bir havuz entegre edilmiştir.

Edemissen, kırsal yaşamın huzurunu şehir olanaklarına yakınlıkla birleştirir. Yakın çevrede okullar, alışveriş imkânları ve boş zaman etkinlikleri için tesisler bulunmaktadır. İyi ulaşım bağlantıları, çevredeki şehirlere hızlı erişim de sağlamaktadır.

Bu ev, dostane bir mahallede rahat bir yuva arayan aileler veya hobileri ve misafirleri için bolca alana ihtiyaç duyan çiftler için idealdir. Evden çalışma çözümleri de burada sorunsuz bir şekilde uygulanabilir.
Edemissen, sakin konumu ve iyi altyapısı sayesinde giderek daha popüler hâle gelen huzurlu bir yerdir. Sokaklar müstakil evler ve bol yeşil alanla karakterize edilmekte, bu da hoş bir yaşam atmosferi sağlamaktadır.

Toplu taşıma araçlarına elverişli ulaşım bağlantısı mükemmeldir. Yakındaki Am Raffturm ve Eltzer Drift otobüs duraklarından diğer şehir bölgelerine hızlıca ulaşabilirsiniz. Otomobil sürücüleri için otoyol girişleri uzak değildir ve en yakın uluslararası havalimanına yaklaşık 45 dakikada ulaşılabilir.

Aileler burada özellikle çocuk dostu bir ortam bulur. Oyun alanları ve anaokulları hemen yakınında bulunur ve yürüyerek kolayca ulaşılabilir. Okul çağındaki çocuklar için Drachenstark İlkokulu ve Entegre Kapsamlı Okul (IGS) Edemissen nitelikli eğitim sunmaktadır.

Ayrıca önemli ihtiyaç noktaları da yalnızca bir taş atımı uzaklıktadır. Oliver Vogel muayenehanesi gibi alışveriş olanaklarına, doktorlara ve diş hekimlerine hızlıca ulaşılabilir; bu da günlük yaşamı kolaylaştırır ve yaşam kalitesini artırır.

Çevrede çok sayıda park yeri bulunduğundan, yeterli park alanı da her zaman mevcuttur. Sakin sokaklar ve doğaya yakınlık, özellikle dinlenme arayan sakinlere hitap eden uzun yürüyüşlere ve sportif aktivitelere davet eder.

Edemissen'in 48 yaş ortalaması ve genç aileler ile yaşlı sakinlerden oluşan dengeli demografik yapısı, uyumlu ve dostane bir komşuluk ortamına katkıda bulunur. Düşük boşluk oranı ve kişi başına düşen yüksek konut alanları, bu konumun cazibesini vurgulamaktadır.

Özetle bu yer, hem iyi bir altyapıya hem de sakin, yeşil bir yaşam alanına değer veren herkes için ideal bir çevre sunmaktadır.
- 2014 yılı Nolte mutfak
- Zemin katta duşlu banyo (2019'da yenilendi)
- Üst katta duşlu ve küvetli banyo (2019'da yenilendi)
- 5 yatak odası
- Samimi yemek ve yaşam alanı
- Çini soba
- Sineklikli dış panjurlar
- 2 garaj
- Misafirhane / ayrı daire
- Fiber optik bağlantı
Bu taşınmaz, sakin ve bakımlı bir yerleşim bölgesinde geniş ve konforlu bir yuva isteyen aileler veya çiftler için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Ev, aynı büyüklükteki bir arsa üzerinde yaklaşık 160 metrekarelik bir yaşam alanına yayılmakta ve çeşitli kullanım olanakları sunan toplam 7 odayla şaşırtmaktadır.

Önemli kamu kurumlarına yakınlık, bu konumun büyük bir avantajıdır. İki otobüs durağı kısa yürüme mesafesinde bulunmakta ve toplu taşıma ağına rahat bağlantı olanakları sunmaktadır. Aileler için çeşitli eğitim kurumlarına yakınlık idealdir. Bunlar arasında birkaç dakikalık yürüme mesafesinde anaokulları ve ilkokullar bulunmaktadır, örneğin tanınmış Drachenstark İlkokulu ve Edemissen Entegre Kapsamlı Okulu. Bu durum çocuklar için okul yolunu özellikle güvenli ve hızlı kılar.

Boş zaman etkinlikleri için de en iyi imkânlar sunulmaktadır. Yakın çevrede, çocuklu aileler için ideal, iyi donanımlı birçok oyun alanı bulunmaktadır. Hemen köşede, ziyaretçiler ve diğer araçlar için park imkânı sunan çeşitli otoparklar bulabilirsiniz.

Günlük ihtiyaçlarınız için çeşitli alışveriş olanaklarına ve hizmetlere kolayca ulaşabilirsiniz. Yakınlarda, yürüyerek ulaşılabilen yerel bir diş hekimi bulunmaktadır. Yakındaki mağaza ve perakendecilerin sunduğu seçenekler, günlük yaşamın neredeyse tüm ihtiyaçlarını karşılamakta; daha büyük şehirlere ise otoyollara kısa bağlantılar sayesinde kolayca ulaşılabilmektedir.

Hannover Uluslararası Havalimanı’na ulaşım da elverişlidir; bu durum iş veya tatil amaçlı seyahat edenler için büyük kolaylık sağlar. Ayrıca çevre, dinlenmeyi ve açık havada boş zaman geçirmeyi teşvik eden çok sayıda yeşil alanla karakterizedir.

Edemissen, düşük boşluk oranı ve nüfusun dengeli ortalama yaşıyla birlikte genel olarak yüksek bir yaşam kalitesi sunmaktadır. İyi düşünülmüş altyapısı ve aile atmosferinin hâkim olduğu sakin konumu, bu taşınmazı son derece cazip bir seçenek hâline getirmektedir. 7 odanın sunduğu geniş alan ve çok yönlü kullanım olanakları, ister çocuklu bir aile isterse ek alana ihtiyaç duyan çiftler için olsun, bireysel yaşam tasarımlarına yeterli alan sağlamaktadır.

Konum