Wprowadź się od razu! Dom jednorodzinny z oddzielnym domem gościnnym – całkowicie wyremontowany

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Witamy w sercu 31234 Edemissen. Ten uroczy dom jednorodzinny oferuje na powierzchni mieszkalnej 150 metrów kwadratowych wystarczająco dużo miejsca dla całej rodziny. Łącznie siedem pomieszczeń umożliwia elastyczne zagospodarowanie przestrzeni, dostosowane do indywidualnych potrzeb i sytuacji życiowych.

Dwupiętrowy dom zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń i oferuje różnorodne możliwości użytkowania. Na parterze znajdują się przestronne pomieszczenia mieszkalne, które zachęcają do odpoczynku i spędzania czasu. Na piętrze mieszczą się przestronne sypialnie, stanowiące przytulne miejsca wyciszenia.

Duża, zachęcająca kuchnia umożliwia wspólne gotowanie i kulinarne przyjemności.

Obiekt został w pełni wyremontowany i odnowiony w ciągu ostatnich 10 lat, dzięki czemu można się tutaj od razu wprowadzić bez większych nakładów. Zdjęcia mówią same za siebie!

Dodatkowo oferta obejmuje przylegający pensjonat / mieszkanie dodatkowe, który dzięki dodatkowej powierzchni mieszkalnej 43 m² może być wykorzystywany jako dodatkowa przestrzeń mieszkalna. Pensjonat składa się z 2 pokoi, kuchni i łazienki i jest wynajmowany starszej pani. Obecne przychody z najmu (bez opłat dodatkowych) wynoszą 4.200 EUR rocznie.

Przynależna działka ma powierzchnię 558 metrów kwadratowych. Oferuje wystarczająco dużo miejsca na zadbany ogród, który można wykorzystywać do zabawy, odpoczynku i uprawiania ogrodu. Mały ogrodowy raj, który cieszy o każdej porze roku. W ostatnich latach zintegrowano częściowo zagłębiony okrągły basen o średnicy 3,5 m i głębokości 1,5 m.

Edemissen łączy spokój życia na wsi z bliskością miejskich udogodnień. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się szkoły, sklepy i obiekty rekreacyjne. Dobre połączenia komunikacyjne umożliwiają również szybki dojazd do okolicznych miast.

Ten dom idealnie nadaje się dla rodzin szukających przytulnego domu w przyjaznej okolicy lub dla par potrzebujących dużo miejsca na swoje hobby i gości. Można tu również bez problemu zorganizować pracę zdalną.
Edemissen to spokojna miejscowość, która ze względu na ciche położenie i dobrą infrastrukturę staje się coraz bardziej popularna. Ulice są zdominowane przez domy jednorodzinne i dużą ilość zieleni, co zapewnia przyjemną atmosferę mieszkaniową.

Doskonałe jest dogodne połączenie z lokalnym transportem publicznym. Z pobliskich przystanków autobusowych Am Raffturm i Eltzer Drift szybko dotrą Państwo do innych części miasta. Dla kierowców wjazdy na autostradę znajdują się niedaleko, a do najbliższego międzynarodowego lotniska można dotrzeć w około 45 minut.

Rodziny znajdą tu szczególnie przyjazne dzieciom otoczenie. Place zabaw i przedszkola znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i są łatwo dostępne pieszo. Dla dzieci w wieku szkolnym szkoła podstawowa Drachenstark oraz zintegrowana szkoła ogólnokształcąca (IGS) Edemissen oferują wysokiej jakości edukację.

Ponadto ważne punkty infrastruktury znajdują się zaledwie o krok. Sklepy, lekarze i stomatolodzy, jak na przykład gabinet Olivera Vogla, są szybko osiągalne, co ułatwia codzienne życie i podnosi jakość mieszkania.

Dzięki licznym parkingom w okolicy zawsze dostępna jest wystarczająca liczba miejsc postojowych. Spokojne ulice i bliskość natury zachęcają ponadto do długich spacerów i aktywności sportowych, co szczególnie docenią mieszkańcy szukający wypoczynku.

Struktura demograficzna Edemissen, ze średnią wieku wynoszącą 48 lat oraz zrównoważonym połączeniem młodych rodzin i starszych mieszkańców, sprzyja harmonijnemu i przyjaznemu sąsiedztwu. Niski wskaźnik pustostanów oraz duża powierzchnia mieszkalna przypadająca na mieszkańca podkreślają atrakcyjność tej lokalizacji.

Podsumowując, miejscowość ta oferuje idealne otoczenie dla wszystkich, którzy cenią zarówno dobrą infrastrukturę, jak i spokojną, zieloną lokalizację mieszkaniową.
- Kuchnia Nolte z 2014 roku
- Łazienka na parterze z prysznicem (wyremontowana w 2019 roku)
- Łazienka na piętrze z prysznicem i wanną (wyremontowana w 2019 roku)
- 5 sypialni
- Przytulna jadalnia i część dzienna
- Piec kaflowy
- Zewnętrzne rolety z ochroną przed owadami
- 2 garaże
- Dom gościnny / mieszkanie wydzielone
- Przyłącze światłowodowe
Nieruchomość ta stanowi wyjątkową okazję dla rodzin lub par, które marzą o przestronnym i komfortowym domu w spokojnej i zadbanej dzielnicy mieszkaniowej. Dom oferuje około 160 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej na działce o takiej samej powierzchni i zaskakuje łącznie 7 pomieszczeniami, zapewniającymi różnorodne możliwości wykorzystania.

Bliskość ważnych obiektów użyteczności publicznej jest dużą zaletą tej lokalizacji. Dwa przystanki autobusowe znajdują się w niewielkiej odległości pieszej, zapewniając dogodne połączenia z siecią transportu publicznego. Dla rodzin idealna jest bliskość różnych placówek edukacyjnych. Przedszkola i szkoły podstawowe można osiągnąć w ciągu kilku minut pieszo, w tym renomowana szkoła podstawowa Drachenstark oraz Zintegrowana Szkoła Ogólnokształcąca w Edemissen. Dzięki temu droga dzieci do szkoły jest szczególnie bezpieczna i szybka.

Również w zakresie spędzania wolnego czasu wszystko jest doskonale zorganizowane. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kilka dobrze wyposażonych placów zabaw, idealnych dla rodzin z dziećmi. Tuż za rogiem znajdą Państwo różne parkingi, oferujące miejsca parkingowe dla gości i dodatkowych pojazdów.

Codzienne potrzeby można z łatwością zaspokoić dzięki różnorodnym sklepom i usługom. W pobliżu znajduje się lokalny dentysta, do którego można dojść pieszo. Oferta pobliskich sklepów i punktów handlowych pokrywa niemal wszystkie potrzeby życia codziennego, a większe miasta są łatwo dostępne dzięki dogodnym połączeniom z autostradami.

Dogodne jest również połączenie z międzynarodowym portem lotniczym w Hanowerze, co jest bardzo korzystne dla osób podróżujących służbowo lub urlopowiczów. Ponadto okolica charakteryzuje się licznymi terenami zielonymi, sprzyjającymi wypoczynkowi i aktywnościom na świeżym powietrzu.

Edemissen oferuje ogólnie wysoką jakość życia, niski poziom pustostanów oraz zrównoważoną średnią wieku mieszkańców. Dobrze przemyślana infrastruktura i spokojna lokalizacja w sąsiedztwie o rodzinnej atmosferze sprawiają, że ta nieruchomość jest niezwykle atrakcyjnym wyborem. Duża powierzchnia oraz różnorodne możliwości wykorzystania 7 pokoi zapewniają wystarczająco dużo miejsca na indywidualne aranżacje życiowe — zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla par potrzebujących dodatkowej przestrzeni.

Lokalizacja