¡Entre de inmediato! Casa unifamiliar con casa de huéspedes independiente - Completamente renovada

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Sobre esta casa

Bienvenido al corazón de 31234 Edemissen. Esta encantadora casa unifamiliar ofrece, con una superficie habitable de 150 metros cuadrados, espacio suficiente para toda la familia. Con un total de siete habitaciones, la propiedad permite una distribución flexible de los espacios para satisfacer las necesidades y situaciones de vida individuales.

La casa de dos plantas destaca por su distribución bien planificada y ofrece múltiples posibilidades de uso. En la planta baja se encuentran amplias estancias que invitan a relajarse y disfrutar. La planta superior alberga dormitorios espaciosos que ofrecen acogedores refugios.

Una cocina grande y acogedora permite celebrar veladas culinarias y disfrutar de la cocina.

La propiedad fue completamente rehabilitada y renovada en los últimos 10 años, por lo que puede mudarse directamente sin grandes esfuerzos. ¡Las fotos hablan por sí solas!

Además, esta oferta incluye la casa de huéspedes / vivienda independiente contigua, que puede utilizarse como espacio habitable adicional con una superficie de 43 m². La casa de huéspedes consta de 2 habitaciones, cocina y baño, y está alquilada a una señora mayor. Los ingresos actuales por alquiler (sin gastos) ascienden a 4.200 EUR anuales.

El terreno correspondiente tiene una superficie de 558 metros cuadrados. Ofrece espacio suficiente para un jardín cuidado, que puede utilizarse para jugar, relajarse y cultivar. Un pequeño paraíso ajardinado que brinda alegría en cualquier época del año. En los últimos años se ha integrado una piscina circular parcialmente enterrada, con un diámetro de 3,5 m y una profundidad de 1,5 m.

Edemissen combina la tranquilidad de la vida rural con la proximidad a las comodidades urbanas. En las inmediaciones hay escuelas, comercios y centros de ocio. Además, las buenas conexiones de transporte permiten llegar rápidamente a las ciudades circundantes.

Esta casa es ideal para familias que buscan un hogar acogedor en un vecindario agradable o para parejas que necesitan mucho espacio para sus aficiones y huéspedes. También permite integrar fácilmente soluciones de teletrabajo.
Edemissen es un lugar tranquilo que, debido a su ubicación apacible y su buena infraestructura, se está volviendo cada vez más popular. Las calles están caracterizadas por casas unifamiliares y mucha vegetación, lo que crea un ambiente residencial agradable.

La conexión con el transporte público es excelente. Desde las paradas de autobús cercanas Am Raffturm y Eltzer Drift llegará rápidamente a otras zonas de la ciudad. Para los conductores, los accesos a las autopistas no están lejos, y el aeropuerto internacional más cercano se alcanza en aproximadamente 45 minutos.

Las familias encontrarán aquí un entorno especialmente adaptado para los niños. Los parques infantiles y las guarderías se encuentran en las inmediaciones y son fácilmente accesibles a pie. Para los escolares, la escuela primaria Drachenstark y la escuela integral integrada (IGS) Edemissen ofrecen una educación de alta calidad.

Además, importantes servicios se encuentran a un paso. Las opciones de compra, los médicos y los dentistas, como la consulta de Oliver Vogel, son rápidamente accesibles, lo que facilita la vida cotidiana y aumenta la calidad de vida.

Con numerosas plazas de aparcamiento en los alrededores, también hay siempre suficientes espacios disponibles. Las calles tranquilas y la proximidad a la naturaleza invitan además a dar largos paseos y practicar actividades deportivas, lo que atrae especialmente a los residentes que buscan descanso.

La estructura demográfica de Edemissen, con una edad media de 48 años y una combinación equilibrada de familias jóvenes y residentes mayores, contribuye a crear un vecindario armonioso y acogedor. La baja tasa de viviendas vacías y las amplias superficies habitables por habitante ponen de relieve el atractivo de esta ubicación.

En resumen, este lugar ofrece un entorno ideal para todos aquellos que valoran tanto una buena infraestructura como una ubicación residencial tranquila y verde.
- Cocina Nolte de 2014
- Baño en la planta baja con ducha (renovado en 2019)
- Baño en la planta superior con ducha y bañera (renovado en 2019)
- 5 dormitorios
- Acogedor comedor y sala de estar
- Estufa de azulejos
- Persianas exteriores con protección contra mosquitos
- 2 garajes
- Casa de invitados / apartamento independiente
- Conexión de fibra óptica
Esta propiedad ofrece una oportunidad única para familias o parejas que desean un hogar amplio y confortable en una zona residencial tranquila y bien cuidada. La casa se extiende sobre una superficie habitable de aproximadamente 160 metros cuadrados en una parcela de igual tamaño y sorprende con un total de 7 habitaciones, que ofrecen diversas posibilidades de uso.

La proximidad a importantes instalaciones públicas es una gran ventaja de esta ubicación. Dos paradas de autobús se encuentran a poca distancia a pie, lo que ofrece cómodas conexiones con la red de transporte público. Para las familias, la proximidad a diversas instituciones educativas es ideal. Las guarderías y escuelas primarias se encuentran a pocos minutos a pie, entre ellas la la conocida escuela primaria Drachenstark y la escuela integral integrada de Edemissen. Esto hace que el trayecto escolar sea especialmente seguro y rápido para los niños.

También hay excelentes opciones para las actividades de ocio. En las inmediaciones hay varios parques infantiles bien equipados, ideales para familias con niños. Justo a la vuelta de la esquina encontrará diversos aparcamientos que ofrecen plazas para visitantes y otros vehículos.

Para las necesidades diarias, podrá acceder fácilmente a diversas tiendas y servicios. Cerca hay un dentista local al que se puede llegar a pie. La oferta de comercios y minoristas cercanos cubre prácticamente todas las necesidades de la vida cotidiana, y las ciudades más grandes son fácilmente accesibles gracias a las buenas conexiones con las autopistas.

La conexión con el aeropuerto internacional de Hannover también es conveniente, lo que resulta muy práctico para viajeros de negocios o de vacaciones. Además, los alrededores están caracterizados por numerosas zonas verdes, lo que favorece el descanso y las actividades de ocio al aire libre.

En conjunto, Edemissen ofrece una alta calidad de vida, combinada con una baja tasa de viviendas vacías y una edad media equilibrada de la población. La infraestructura bien planificada y la ubicación tranquila en un vecindario marcado por un ambiente familiar convierten esta propiedad en una opción sumamente atractiva. La generosa superficie y las múltiples posibilidades de uso de las 7 habitaciones ofrecen espacio suficiente para proyectos de vida individuales, ya sea para una familia con niños o para parejas que necesiten espacio adicional.

Ubicación