Сразу въезжайте! Односемейный дом с отдельным гостевым домом - Полностью отремонтирован

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Добро пожаловать в сердце 31234 Эдемиссена. Этот очаровательный отдельно стоящий дом предлагает на жилой площади 150 квадратных метров достаточно места для всей семьи. В общей сложности семь комнат позволяют гибко организовать пространство с учётом индивидуальных потребностей и жизненных ситуаций.

Двухэтажный дом отличается хорошо продуманной планировкой и предлагает разнообразные возможности использования. На первом этаже расположены просторные жилые помещения, приглашающие расслабиться и отдохнуть. На верхнем этаже находятся просторные спальни, являющиеся уютными местами для уединения.

Большая, гостеприимная кухня позволяет проводить приятные вечера за готовкой и наслаждаться кулинарными изысками.

Объект был полностью санирован и отремонтирован за последние 10 лет, поэтому сюда можно въехать без больших затрат и усилий. Фотографии говорят сами за себя !

Кроме того, это предложение включает прилегающий гостевой дом / отдельную квартиру, которая может использоваться как дополнительная жилая площадь 43 кв. м. Гостевой дом состоит из 2 комнат, кухни и ванной и сдан в аренду пожилой даме. Доход от аренды (без коммунальных расходов) в настоящее время составляет 4.200 EUR в год.

Прилагаемый земельный участок занимает площадь 558 квадратных метров. Он предоставляет достаточно места для ухоженного сада, который можно использовать для игр, отдыха и садоводства. Маленький садовый рай, радующий в любое время года. В последние годы был установлен частично заглублённый круглый бассейн диаметром 3,5 м и глубиной 1,5 м.

Эдемиссен сочетает спокойствие сельской жизни с близостью к городским удобствам. В непосредственной близости находятся школы, магазины и места для отдыха. Хорошее транспортное сообщение также обеспечивает быстрое достижение окружающих городов.

Этот дом идеально подходит для семей, ищущих уютное жильё в доброжелательном районе, или для пар, которым требуется много места для хобби и гостей. Здесь также без проблем можно организовать рабочее место для работы из дома.
Эдемиссен — тихое место, которое благодаря своему спокойному расположению и хорошей инфраструктуре становится всё более популярным. На улицах преобладают отдельно стоящие дома и много зелени, что создаёт приятную жилую атмосферу.

Транспортное сообщение с общественным транспортом отличается превосходным качеством. От расположенных неподалёку автобусных остановок Am Raffturm и Eltzer Drift быстро доберитесь в другие районы города. Для автомобилистов въезды на автомагистрали находятся недалеко, а ближайший международный аэропорт доступен примерно за 45 минут.

Семьи найдут здесь особенно благоприятную для детей среду. Детские площадки и детские сады находятся в непосредственной близости и легко доступны пешком. Для школьников начальная школа Drachenstark и интегрированная общеобразовательная школа (IGS) Edemissen предлагают качественное образование.

Кроме того, важные объекты инфраструктуры находятся буквально в двух шагах. Магазины, врачи и стоматологи, например кабинет Оливера Фогеля, доступны быстро, что облегчает повседневную жизнь и повышает качество проживания.

Благодаря многочисленным парковочным местам поблизости всегда обеспечено достаточное количество мест для стоянки. Тихие улицы и близость к природе приглашают также к длительным прогулкам и занятиям спортом, что особенно привлекает жителей, ищущих отдых.

Демографическая структура Эдемиссена со средним возрастом 48 лет и сбалансированным сочетанием молодых семей и пожилых жителей способствует гармоничному и доброжелательному соседству. Низкий уровень вакантного жилья и большая жилая площадь на одного человека подчёркивают привлекательность этого местоположения.

Подводя итог, можно сказать, что это место предлагает идеальные условия для всех, кто ценит как хорошую инфраструктуру, так и спокойный зелёный район для проживания.
- Кухня Nolte 2014 года
- Ванная комната на первом этаже с душем (отремонтирована в 2019 году)
- Ванная комната на верхнем этаже с душем и ванной (отремонтирована в 2019 году)
- 5 спален
- уютная столовая и гостиная
- кафельная печь
- наружные рольставни с защитой от комаров
- 2 гаража
- гостевой дом / отдельная квартира
- подключение к оптоволоконной сети
Эта недвижимость предлагает уникальную возможность для семей или пар, желающих иметь просторный и комфортный дом в тихом и ухоженном жилом районе. Дом занимает жилую площадь около 160 квадратных метров на участке такой же площади и впечатляет в общей сложности 7 комнатами, предоставляющими разнообразные возможности использования.

Близость к важным общественным учреждениям является большим преимуществом этого местоположения. Две автобусные остановки находятся в нескольких минутах ходьбы, что обеспечивает удобное подключение к сети общественного транспорта. Для семей близость к различным образовательным учреждениям является идеальной. Детские сады и начальные школы находятся в нескольких минутах ходьбы, в том числе "известная начальная школа Drachenstark и интегрированная общеобразовательная школа Эдемиссена. Это делает дорогу в школу для детей особенно безопасной и быстрой.

Для занятий в свободное время также предусмотрено всё необходимое. В непосредственной близости находятся несколько хорошо оборудованных детских площадок, что идеально подходит для семей с детьми. Прямо за углом расположены различные парковочные места, обеспечивающие возможности парковки для посетителей и других автомобилей.

До различных магазинов и услуг первой необходимости можно без труда добраться. Поблизости есть местный стоматолог, до которого можно дойти пешком. Ассортимент расположенных рядом магазинов и розничных торговых точек покрывает практически все повседневные потребности, а до крупных городов легко добраться благодаря удобному сообщению с автомагистралями.

Сообщение с международным аэропортом Ганновера также является удобным, что особенно подходит деловым путешественникам и туристам. Кроме того, окрестности отличаются множеством зелёных зон, способствующих отдыху и проведению свободного времени на открытом воздухе.

Эдемиссен в целом предлагает высокое качество жизни в сочетании с низкой долей вакантного жилья и сбалансированным средним возрастом населения. Продуманная инфраструктура и спокойное расположение в районе с семейной атмосферой делают этот объект чрезвычайно привлекательным выбором. Просторная планировка и разнообразные возможности использования 7 комнат предоставляют достаточно места для индивидуальных жизненных планов — будь то семья с детьми или пары, которым требуется дополнительное пространство.

Расположение