| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 49 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 1,5 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 245.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.045,30 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu 1,5 odalı kat mülkiyetli daire, 1995 yılında inşa edilmiş çok daireli bir binanın 2. üst katında, Hamburg’un Wandsbek semtindeki Begonienweg’de, sakin ve trafiğin yavaşlatıldığı bir yerleşim sokağında yer almaktadır. Daire, 48,56 m² üzerinde balkon, mutfak, banyo ve koridordan oluşan kompakt ve işlevsel bir yerleşim planı sunmaktadır. Tüm bina merkezi gaz kalorifer sistemiyle ısıtılmaktadır.
Daire 1999 yılından beri kesintisiz olarak kiralanmıştır (net kira: 619,14 €/ay, yasal fesih süresi) ve bu nedenle hem istikrarlı, uzun vadeli kira geliri arayan yatırımcılara hem de uzun vadeli perspektife sahip kendi kullanımını düşünenlere uygundur. Dairenin yenileme ihtiyacı bulunmaktadır; bu durum zaten satış fiyatına yansıtılmış olup alıcılara kişisel modernizasyon ve değer artışı için hareket alanı sunmaktadır.
Daireye ayrıca özel bir bodrum odası ve doğrudan binada hava koşullarından korunaklı ve güvenli bir park imkânı sunan özel bir yeraltı otoparkı park yeri dahildir – bu konumda gerçek bir katma değer. Binada asansör bulunmamaktadır.
Yatırımcılar için: Daire, mevcut net kira üzerinden cazip bir brüt kira getirisi sağlamakta ve uzun, istikrarlı kira ilişkisi sayesinde teslimden itibaren kiralama riski olmaksızın öngörülebilir gelir sunmaktadır.
Kendi kullanımını düşünenler için: Kira ilişkisi 1999 yılından beri devam ettiğinden, kişisel ihtiyaç nedeniyle fesih durumunda 9 aya kadar yasal fesih süresi geçerlidir. Alternatif olarak daireyi başlangıçta kiracılı olarak devralmak ve daha sonra kendiniz kullanmak için ideal bir seçenektir.
Not: Kiracının mahremiyetini korumak amacıyla bu ilanda dairenin iç mekân fotoğrafları yayımlanmamaktadır. Enerji belgesi bir inceleme sırasında sunulacaktır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
245.000 € Hamburg-Wandsbek'te balkonlu ve kapalı otopark yeri bulunan 1,5 odalı kat mülkiyetli daire22047 Hamburg-Wandsbek– Wandsbek
269.000 € Hamburg-Wandsbek'te kat mülkiyetli daire22047 Hamburg– Wandsbek
475.000 € Hamburg'da birinci sınıf lüks donanıma sahip kat mülkiyeti dairesi22047 Hamburg/Wandsbek
