| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 49 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 245.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 045,30 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété de 1,5 pièce est situé au 2e étage d’un immeuble résidentiel collectif construit en 1995, dans la Begonienweg, une rue résidentielle calme à circulation apaisée du quartier hambourgeois de Wandsbek. Sur 48,56 m², l’appartement offre un plan compact et fonctionnel avec balcon, cuisine, salle de bains et couloir. L’ensemble immobilier est alimenté par un chauffage central au gaz.
L’appartement est loué de manière continue depuis 1999 (loyer hors charges : 619,14 €/mois, délai légal de préavis) et convient ainsi aussi bien aux investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables sur le long terme qu’aux acquéreurs souhaitant l’occuper à long terme. Il nécessite des travaux de rénovation, ce qui se reflète déjà dans le prix d’achat et laisse aux acquéreurs une marge pour une modernisation individuelle et une valorisation du bien.
L’appartement comprend également une cave privative ainsi qu’une place de stationnement privative en garage souterrain, offrant une place sécurisée et protégée des intempéries directement dans l’immeuble – une véritable valeur ajoutée dans ce secteur. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur.
Pour les investisseurs : Avec le loyer hors charges actuel, l’appartement génère un rendement locatif brut attractif et offre, grâce à la relation locative longue et stable, des revenus prévisibles sans risque locatif à compter de la remise du bien.
Pour les acquéreurs souhaitant l’occuper : La relation locative existant depuis 1999, le délai légal de préavis pouvant aller jusqu’à 9 mois s’applique en cas de résiliation pour besoin personnel. Il est également idéal de reprendre d’abord l’appartement loué, puis de l’occuper ultérieurement.
Remarque : Afin de protéger la vie privée du locataire, aucune photo intérieure de l’appartement n’est publiée dans cette annonce. Le certificat énergétique sera présenté lors d’une visite.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
245.000 € Appartement en copropriété de 1,5 pièce avec balcon et place de stationnement en garage souterrain à Hambourg-Wandsbek22047 Hamburg-Wandsbek– Wandsbek
269.000 € Appartement en copropriété à Hambourg-Wandsbek22047 Hamburg– Wandsbek
475.000 € Appartement en copropriété avec un équipement luxueux de premier ordre à Hambourg22047 Hamburg/Wandsbek
