| Rodzaj | Płaska podłoga |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 49 m² |
| Sypialnie | 1 |
| Pokoje | 1,5 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 245.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 045,30 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo mieszkanie własnościowe z 1,5 pokojem znajduje się na 2. piętrze budynku wielorodzinnego wybudowanego w 1995 roku przy Begonienweg, na spokojnej, objętej ograniczeniem ruchu ulicy mieszkalnej w hamburskiej dzielnicy Wandsbek. Na powierzchni 48,56 m² mieszkanie oferuje kompaktowy, funkcjonalny układ z balkonem, kuchnią, łazienką i przedpokojem. Cały budynek jest ogrzewany centralnym ogrzewaniem gazowym.
Mieszkanie jest stale wynajmowane od 1999 roku (czynsz bez opłat eksploatacyjnych: 619,14 €/miesiąc, ustawowy okres wypowiedzenia), dzięki czemu nadaje się zarówno dla inwestorów kapitałowych poszukujących stabilnych, długoterminowych przychodów z najmu, jak i dla osób planujących zamieszkać w nim w dłuższej perspektywie. Stan mieszkania wymaga remontu, co znajduje już odzwierciedlenie w cenie zakupu i daje nabywcom możliwość indywidualnej modernizacji oraz zwiększenia wartości nieruchomości.
Do mieszkania należy dodatkowo wyłączna komórka piwniczna oraz własne miejsce parkingowe w garażu podziemnym, zapewniające chronione przed warunkami atmosferycznymi i bezpieczne miejsce parkingowe bezpośrednio w budynku – to prawdziwa wartość dodana w tej lokalizacji. W budynku nie ma windy.
Dla inwestorów kapitałowych: przy obecnym czynszu bez opłat eksploatacyjnych mieszkanie osiąga atrakcyjną rentowność brutto z najmu i dzięki długiemu, stabilnemu stosunkowi najmu oferuje przewidywalne przychody bez ryzyka związanego z wynajmem od momentu przekazania.
Dla osób planujących zamieszkać: ponieważ stosunek najmu istnieje już od 1999 roku, w przypadku wypowiedzenia z powodu własnych potrzeb mieszkaniowych obowiązuje ustawowy okres wypowiedzenia wynoszący do 9 miesięcy. Alternatywnie mieszkanie idealnie nadaje się do przejęcia z istniejącą umową najmu, a następnie do późniejszego wykorzystania na własne potrzeby.
Uwaga: W celu ochrony prywatności najemcy w ogłoszeniu nie opublikowano zdjęć wnętrza mieszkania. Świadectwo energetyczne zostanie przedstawione podczas oględzin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
245.000 € Mieszkanie własnościowe z 1,5 pokojami, balkonem i miejscem parkingowym w garażu podziemnym w Hamburgu-Wandsbek22047 Hamburg-Wandsbek– Wandsbek
269.000 € Mieszkanie własnościowe w Hamburgu-Wandsbek22047 Hamburg– Wandsbek
475.000 € Mieszkanie własnościowe z najwyższej klasy luksusowym wyposażeniem w Hamburgu22047 Hamburg/Wandsbek
