| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 49 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 1,5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 245.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.045,30 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя 1,5-кімнатна квартира у власність розташована на 2-му поверсі багатоквартирного будинку, зведеного у 1995 році, на Бегонієнвеґ — тихій житловій вулиці з обмеженим рухом у гамбурзькому районі Вандсбек. На площі 48,56 м² квартира має компактне, функціональне планування з балконом, кухнею, ванною кімнатою та коридором. Увесь об’єкт опалюється центральною газовою системою.
Квартира безперервно здається в оренду з 1999 року (холодна орендна плата: 619,14 €/місяць, законний строк розірвання договору) і тому підходить як інвесторам із стабільним, багаторічним орендним доходом, так і власникам для власного проживання з довгостроковою перспективою. Стан квартири потребує ремонту, що вже враховано в ціні придбання та залишає покупцям можливість для індивідуальної модернізації й підвищення вартості.
До квартири також належать окреме ексклюзивне підвальне приміщення та власне паркомісце в підземному гаражі, яке забезпечує захищене від погодних умов і безпечне паркування безпосередньо в будинку — справжня додаткова перевага в цьому місці. Ліфта в будинку немає.
Для інвесторів: за актуальної холодної орендної плати квартира забезпечує привабливу валову орендну дохідність і завдяки тривалим, стабільним орендним відносинам — прогнозовані доходи без ризику здавання в оренду з моменту передачі.
Для власного проживання: оскільки орендні відносини тривають уже з 1999 року, у разі розірвання договору через потребу власника у житлі застосовується законний строк розірвання до 9 місяців. Альтернативно квартира ідеально підходить для придбання спочатку з орендарем, а згодом — для власного користування.
Примітка: для захисту приватності орендаря в цьому оголошенні не публікуються фотографії внутрішніх приміщень квартири. Енергетичний сертифікат буде надано під час огляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
245.000 € 1,5-кімнатна квартира у власність із балконом і паркомісцем у підземному гаражі в Гамбурзі-Вандсбеку22047 Hamburg-Wandsbek– Wandsbek
269.000 € Квартира у власності в Гамбург-Вандсбек22047 Hamburg– Wandsbek
475.000 € Квартира у власності з першокласним розкішним оснащенням у Гамбурзі22047 Hamburg/Wandsbek
