شقة تمليك مكوّنة من غرفة ونصف مع شرفة وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض في هامبورغ-فاندسبيك

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة التمليكية المؤلفة من غرفة ونصف في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات بُني عام 1995 في شارع Begonienweg، وهو شارع سكني هادئ ومحدود حركة المرور في حي فاندسبيك بمدينة هامبورغ. توفر الشقة، بمساحة 48,56 م²، مخططاً عملياً ومدمجاً يضم شرفة ومطبخاً وحماماً وممراً. ويتم تزويد العقار بالكامل بتدفئة مركزية بالغاز.

الشقة مؤجرة بشكل مستمر منذ عام 1999 (الإيجار الأساسي دون التكاليف الإضافية: 619,14 يورو/شهرياً، مع فترة الإخطار القانونية)؛ ولذلك فهي مناسبة للمستثمرين الراغبين في عائد إيجاري مستقر وطويل الأجل، وكذلك للسكان الراغبين في استخدامها مستقبلاً على المدى الطويل. تحتاج الشقة إلى التجديد، وهو ما ينعكس بالفعل في سعر الشراء، مما يتيح للمشترين مجالاً للتحديث الفردي وزيادة القيمة.

تشمل الشقة أيضاً غرفة قبو حصرية وموقف سيارات خاصاً في المرآب تحت الأرض، يوفر موقفاً آمناً ومحميّاً من العوامل الجوية مباشرة داخل المبنى – وهي قيمة إضافية حقيقية في هذا الموقع. لا يوجد مصعد في المبنى.

للمستثمرين: تحقق الشقة، بالإيجار الأساسي الحالي، عائداً إيجارياً إجمالياً جذاباً، كما توفر إيرادات قابلة للتخطيط بفضل علاقة الإيجار الطويلة والمستقرة، من دون مخاطر تأجير اعتباراً من تاريخ التسليم.

للسكان الراغبين في الاستخدام الشخصي: نظراً لاستمرار علاقة الإيجار منذ عام 1999، تسري عند إنهاء العقد بسبب الحاجة الشخصية فترة الإخطار القانونية التي تصل إلى 9 أشهر. وبدلاً من ذلك، تُعد الشقة مثالية لاستلامها مؤجرة في البداية ثم استخدامها شخصياً لاحقاً.

ملاحظة: حفاظاً على خصوصية المستأجر، لا يتم نشر صور داخلية للشقة في هذا الإعلان. وسيتم تقديم شهادة الطاقة במסגרת المعاينة.

الموقع