| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 49 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 1,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 245.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.045,30 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste apartamento en propiedad de 1,5 habitaciones se encuentra en la 2.ª planta de un edificio residencial plurifamiliar construido en 1995, situado en Begonienweg, una tranquila calle residencial con tráfico calmado en el barrio hamburgés de Wandsbek. Con 48,56 m², la vivienda ofrece una distribución compacta y funcional con balcón, cocina, baño y pasillo. Todo el inmueble cuenta con calefacción central de gas.
El apartamento está alquilado de forma permanente desde 1999 (alquiler neto: 619,14 €/mes, plazo de preaviso legal) y, por tanto, resulta adecuado tanto para inversores con ingresos de alquiler estables y de larga duración como para quienes deseen utilizarlo a largo plazo. El estado requiere renovación, algo que ya se refleja en el precio de compra y deja a los compradores margen para una modernización individual y un aumento de valor.
Además, al apartamento le corresponden un trastero exclusivo en el sótano y una plaza de garaje subterráneo propia, que ofrece una plaza protegida de las inclemencias meteorológicas y segura directamente en el edificio: un verdadero valor añadido en esta ubicación. El edificio no dispone de ascensor.
Para inversores: Con el alquiler neto actual, el apartamento genera una atractiva rentabilidad bruta por alquiler y ofrece ingresos previsibles gracias a la relación de alquiler larga y estable, sin riesgo de alquiler a partir de la entrega.
Para quienes deseen utilizarlo: Dado que la relación de alquiler existe desde 1999, en caso de rescisión por necesidad propia se aplica el plazo de preaviso legal de hasta 9 meses. Como alternativa, el apartamento resulta ideal para adquirirlo inicialmente alquilado y utilizarlo posteriormente de forma propia.
Nota: Para proteger la privacidad del inquilino, en este anuncio no se publican fotografías interiores del apartamento. El certificado energético se presentará durante una visita.
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