Bol ışıklı, çatı katında 3 odalı daire – yenilenmiş, balkonlu ve yeni ankastre mutfaklı

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Yeni evinize hoş geldiniz!

Restore edilmiş Gründerzeit eski binasındaki (ön bina) bu şirin 3 odalı çatı katı dairesi, tarihi bir binanın avantajlarını modern yaşam konforuyla birleştirir. Yaklaşık 87 m² üzerinde sizi üç ayrı oda, aydınlık bir gün ışığı banyosu ve yeni bir ankastre mutfak bekliyor – çiftler, küçük aileler veya esnek bir ev ofisi düzeni için ideal.

Tavandan tabana pencere kapılı geniş oturma odası balkona doğrudan erişim sunar – sabah kahvesi veya rahat yaz akşamları için mükemmel bir sığınak. Ferah yatak odası ile ek bir oda (çocuk, misafir veya çalışma odası olarak mükemmel) gelişmek için bol alan bırakır.

Oda dağılımı:
- Oturma odası yakl. 23 m², balkon erişimli
- Yatak odası yakl. 22 m²
- Oda yakl. 11 m² (çocuk/çalışma odası)
- Ankastre mutfak yakl. 13 m²
- Gün ışığı banyosu yakl. 6 m², zemine sıfır duşlu
- Koridor yakl. 8 m²
- Balkon yakl. 7 m²

Daireye özel bir kiler odası dahildir.

Enerji kimliği zorunlu bilgiler:
- Tüketim belgesi, 19.11.2028 tarihine kadar geçerli
- Nihai enerji tüketimi: 89 kWh/(m²·a)
- Enerji verimlilik sınıfı: C
- Başlıca enerji kaynağı: uzaktan ısıtma
- Bina inşa yılı: 1900 / Isı üreticisi inşa yılı: 2001

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım özellikleri:

- Modern cihazlar dahil yeni, yüksek kaliteli ankastre mutfak (buzdolabı, fırın, seramik ocak, davlumbaz, bulaşık makinesi)
- Zemine sıfır walk-in duşlu, yeni restore edilmiş gün ışığı banyosu
- Tüm yaşam alanında yüksek kaliteli laminat zemin
- Banyoda fayans zemin
- Merkezi uzaktan ısıtma – konforlu ve az bakım gerektiren
- Sakin iç avluya bakan geniş balkon
- Özel kiler odası dahil
- Profesyonel WEG yönetimiyle bakımlı apartman
- Çekiciliği ve modern donanımıyla restore edilmiş Gründerzeit eski binası

Konum

Konum açıklaması

Daire, Magdeburg-Stadtfeld Ost’taki (39112) Klausener Straße’de yer almaktadır – Magdeburg’un en popüler ve talebi en yüksek semtlerinden biri.

Stadtfeld Ost, restore edilmiş Gründerzeit evleri, küçük sahibi tarafından işletilen kafeler, restoranlar ve canlı bir mahalle ortamından oluşan çekici karışımıyla öne çıkar. Klausener Straße’nin kendisi, ana trafik arterlerinden uzak, sakin bir konut sokağıdır.

Yürüme mesafesindeki altyapı:
- Süpermarketler, fırınlar, drogeryalar
- Doktorlar, eczaneler
- Kreşler, ilkokullar ve ileri düzey okullar
- Kafeler, restoranlar, küçük dükkanlar

Ulaşım bağlantısı:
- Tramvay ve otobüs durakları birkaç dakikalık yürüme mesafesinde
- Şehir merkezine toplu taşımayla yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir
- B1 / A2 bağlantısı birkaç dakikalık araç mesafesinde

Yakın çevre dinlenme olanakları:
- Stadtpark Rotehorn ve Elbe kıyısına hızlıca ulaşılabilir
- Mahallede çok sayıda küçük yeşil alan ve oyun alanı