Пронизана світлом 3-кімнатна квартира на мансардному поверсі – відремонтована, з балконом і новою вбудованою кухнею

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Ласкаво просимо до вашого нового дому!

Ця чарівна 3-кімнатна квартира на мансарді у відремонтованому старовинному будинку епохи грюндерства (передній будинок) поєднує переваги історичної будівлі із сучасним комфортом проживання. На площі близько 87 м² вас очікують три окремі кімнати, світла ванна з денним освітленням, а також нова вбудована кухня – ідеально для пар, невеликих сімей або як гнучке рішення для домашнього офісу.

Простора вітальня з дверима-вікном на всю висоту кімнати забезпечує прямий вихід на балкон – ідеальне місце усамітнення для ранкової кави чи спокійних літніх вечорів. Простора спальня, а також додаткова кімната (ідеально як дитяча, гостьова або робочий кабінет) залишають багато простору для самовираження.

Планування приміщень:
- Вітальня бл. 23 м² з виходом на балкон
- Спальня бл. 22 м²
- Кімната бл. 11 м² (дитяча/робочий кабінет)
- Вбудована кухня бл. 13 м²
- Ванна з денним світлом бл. 6 м² з душем у рівень підлоги
- Передпокій бл. 8 м²
- Балкон бл. 7 м²

До квартири належить власне підвальне приміщення.

Обов’язкові відомості енергетичного сертифіката:
- Сертифікат споживання, дійсний до 19.11.2028
- Кінцеве споживання енергії: 89 kWh/(m²·a)
- Клас енергоефективності: C
- Основний енергоносій: централізоване теплопостачання
- Рік будівництва будівлі: 1900 / рік встановлення теплогенератора: 2001

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Особливості оснащення:

- Нова високоякісна вбудована кухня включно із сучасною технікою (холодильник, духова шафа, склокерамічна варильна поверхня, витяжка, посудомийна машина)
- Нещодавно відремонтована ванна з денним світлом і душовою кабіною walk-in у рівень підлоги
- Високоякісне ламінатне покриття по всій житловій зоні
- Плиткова підлога у ванній
- Централізоване теплопостачання – комфортно та з мінімальним обслуговуванням
- Просторий балкон з орієнтацією на тихий внутрішній двір
- Власне підвальне приміщення включено
- Доглянутий багатоквартирний будинок із професійним управлінням WEG
- Відремонтований старовинний будинок епохи грюндерства з шармом і сучасним оснащенням

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована на Klausener Straße в Magdeburg-Stadtfeld Ost (39112) – одному з найпопулярніших і найбільш затребуваних районів Магдебурга.

Stadtfeld Ost вражає чарівним поєднанням відреставрованих будинків епохи ґрюндерства, невеликих кафе під керівництвом власників, ресторанів і жвавого сусідства. Сама Klausener Straße — це тиха житлова вулиця осторонь головних транспортних артерій.

Інфраструктура в пішій доступності:
- супермаркети, пекарні, дрогері
- лікарі, аптеки
- дитячі садки, початкові школи та школи наступного ступеня
- кафе, ресторани, невеликі магазини

Транспортне сполучення:
- зупинки трамвая та автобуса за кілька хвилин пішки
- центр міста досяжний громадським транспортом приблизно за 10 хвилин
- виїзд на B1 / A2 за кілька хвилин автомобілем

Відпочинок поблизу:
- Stadtpark Rotehorn і берег Ельби швидко досяжні
- численні невеликі зелені зони та дитячі майданчики в районі