Jasne, pełne światła 3-pokojowe mieszkanie na poddaszu – wyremontowane, z balkonem i nową kuchnią do zabudowy

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Witamy w Państwa nowym domu!

To urokliwe 3-pokojowe mieszkanie na poddaszu w odnowionej kamienicy z okresu grynderskiego (budynek frontowy) łączy zalety historycznego budynku z nowoczesnym komfortem mieszkania. Na około 87 m² czekają na Państwa trzy oddzielne pokoje, jasna łazienka doświetlona światłem dziennym oraz nowa kuchnia do zabudowy – idealne dla par, małych rodzin lub jako elastyczna przestrzeń do pracy zdalnej.

Przestronny salon z drzwiami okiennymi na całą wysokość pomieszczenia zapewnia bezpośredni dostęp do balkonu – idealne miejsce na poranną kawę lub spokojne letnie wieczory. Przestronna sypialnia oraz dodatkowy pokój (idealny jako pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet) dają dużo przestrzeni do swobodnego zagospodarowania.

Podział pomieszczeń:
- Salon ok. 23 m² z dostępem do balkonu
- Sypialnia ok. 22 m²
- Pokój ok. 11 m² (pokój dziecięcy/gabinet)
- Kuchnia do zabudowy ok. 13 m²
- Łazienka doświetlona światłem dziennym ok. 6 m² z prysznicem bezprogowym
- Przedpokój ok. 8 m²
- Balkon ok. 7 m²

Do mieszkania należy własna komórka lokatorska.

Obowiązkowe dane świadectwa charakterystyki energetycznej:
- Świadectwo zużycia, ważne do 19.11.2028
- Końcowe zużycie energii: 89 kWh/(m²·a)
- Klasa efektywności energetycznej: C
- Główny nośnik energii: ciepło sieciowe
- Rok budowy budynku: 1900 / rok budowy źródła ciepła: 2001

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Cechy wyposażenia:

- Nowa, wysokiej jakości kuchnia do zabudowy wraz z nowoczesnymi urządzeniami (lodówka, piekarnik, płyta ceramiczna, okap, zmywarka)
- Świeżo wyremontowana łazienka doświetlona światłem dziennym z bezprogowym prysznicem typu walk-in
- Wysokiej jakości podłoga laminowana w całej części mieszkalnej
- Podłoga z płytek w łazience
- Centralne zasilanie ciepłem sieciowym – komfortowe i niewymagające dużego nakładu konserwacji
- Przestronny balkon zorientowany na ciche podwórze
- Własna komórka lokatorska w cenie
- Zadbany budynek wielorodzinny z profesjonalnym zarządem wspólnoty mieszkaniowej
- Odnowiona kamienica z okresu grynderskiego z urokiem i nowoczesnym wyposażeniem

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się przy Klausener Straße w Magdeburg-Stadtfeld Ost (39112) – jednej z najpopularniejszych i najbardziej poszukiwanych dzielnic Magdeburga.

Stadtfeld Ost zachwyca urokliwym połączeniem odrestaurowanych kamienic z epoki grynderskiej, małych kawiarni prowadzonych przez właścicieli, restauracji oraz tętniącego życiem sąsiedztwa. Sama Klausener Straße to spokojna ulica mieszkalna z dala od głównych arterii komunikacyjnych.

Infrastruktura w odległości spaceru:
- Supermarkety, piekarnie, drogerie
- Lekarze, apteki
- Przedszkola, szkoły podstawowe i szkoły ponadpodstawowe
- Kawiarnie, restauracje, małe sklepy

Połączenia komunikacyjne:
- Przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości kilku minut pieszo
- Centrum miasta osiągalne komunikacją publiczną w ok. 10 minut
- Połączenie z B1 / A2 w ciągu kilku minut samochodem

Rekreacja w pobliżu:
- Park miejski Rotehorn i brzeg Łaby szybko osiągalne
- Liczne niewielkie tereny zielone i place zabaw w dzielnicy