| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 286 m² |
| Yatak odaları | 5 |
| Oda | 8 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 7175 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 130 m² |
| Satış fiyatı | 449.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.572,57 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. 19% Mwst) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1999 yılında inşa edilen bu çekici ev paketi, Breuna’daki sanayi bölgesinde yer alan, ticari yapılaşma için kapsamlı olanaklar sunan etkileyici 7.175 m² büyüklüğündeki bir ticari arsa üzerinde geniş yaşam alanını ve çeşitli ticari kullanım imkânlarını bir araya getiriyor.
Sürdürülebilir, enerji verimli ahşap karkas yapı yöntemiyle inşa edilen ve ayrıca yalıtılan iki bitişik ev yarısı; iyi düşünülmüş oda konsepti, yeşil çatılar ve fiber optik bağlantı, uydu TV ve her biri için ayrı iki elektrik ve ısı miktarı sayacı dâhil modern altyapısıyla öne çıkıyor.
Isıtma, verimli bir güneş enerjisi termal sistemiyle desteklenen, 1998 tarihli merkezi bir yağlı ısıtma sistemi (4.500 litrelik plastik tanklar) üzerinden sağlanıyor.
Çift yalıtım camlı yüksek kaliteli ahşap pencereler – Ev 1’de kısmen elektrikli panjurlu – mükemmel ısı yalıtımı sağlıyor.
Ev 1 (Souterrain katlı bungalov tarzı)
İlk yarı, zemin katta 157,61 m² yaşam alanı ve ısıtılan souterrain katta ilave 90,64 m² kullanım alanı ile engelsiz yaşam olanağı sunuyor.
Giriş alanı bir rüzgârlıktan geçerek açık antreye ulaşıyor.
Evin kalbi; şık bir yemek galerisi, yeni bir şömine sobası (yapım yılı 2025) ve şık bir oda bölücüyle ayrılan yüksek kaliteli ankastre mutfağın bulunduğu geniş oturma ve yemek alanıdır.
Bir ofis, depo odası, misafir WC’si ve küvetli ve duşlu banyonun yanı sıra gömme dolap içeren giyinilebilir gömme dolaplı bir yatak odası ile çocuk veya misafir odası da bulunmaktadır.
Özel bir öne çıkan özellik: Tüm yatak ve yaşam alanlarından doğrudan çevreleyen terasa çıkılabiliyor.
Alt katta ısıtılan bir misafir odası, sauna, duş ve WC içeren bir wellness alanı, ayrıca ısıtılan bir çamaşırhane, kalorifer odası ve kiler bulunuyor.
Tamamen yalıtılmış çatı katı ilave depolama alanı sunuyor.
Zemin kaplamaları; yaşam alanında ve banyolarda fayans, mutfakta linolyum ve yatak odalarında halı arasında değişiyor.
Ev 2 (Klasik bitişik ev yarısı)
İki kata yayılan 127,91 m² yaşam alanı ve bodrum katta 39,00 m² kullanım alanı ile bu birim aileler veya kiralama amacıyla mükemmel şekilde uygundur.
Zemin katta bir rüzgârlık, duşlu banyo, depo odası ve yüksek kaliteli ankastre mutfağa sahip, bol ışık alan, açık tasarımlı oturma, yemek ve mutfak alanı ile terasa doğrudan erişim bulunuyor.
Çatı katında antre etrafında dağılangeniş bir ebeveyn yatak odası, iki çocuk veya misafir odası ve küvet ile duş içeren tam donanımlı bir banyo.
Bodrum katta bir çamaşır ve hizmet odası ile ek depolama alanları bulunmaktadır.
Masif ahşap merdivenler katları birbirine bağlamaktadır.
Zemin katta yerden ısıtma ve fayans döşeme (mutfakta linolyum) konfor sağlarken, çatı katı rahat halı kaplamayla donatılmıştır.
Parkı andıran dış alan hiçbir isteği karşılıksız bırakmamaktadır. Geniş, çevreleyici bir teras her iki konut bölümünü dış alanla uyumlu biçimde birleştirmektedir.
Muazzam arazi, bakımlı çim alanların yanı sıra, barınaklı ve çitle çevrili bir at gezinti alanı da sunmaktadır – hayvanseverler veya ticari açık alan kullanımı için idealdir.
İki ayrı giriş, rahat ulaşımı güvence altına almakta ve en az dört otomobil park yeri sunmaktadır.
Bu heyecan verici ticari konut / iş yeri kompleksine ilginizi çekebildik mi?
Öyleyse bugün taşınmazda kişisel inceleme randevunuzu kararlaştırın.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
