| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 286 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 7175 m² |
|---|---|
| Surface utile | 130 m² |
| Prix d'achat | 449.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 572,57 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19% Mwst) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet ensemble immobilier attractif datant de 1999 combine un habitat spacieux et diverses possibilités d’utilisation commerciale sur un impressionnant terrain commercial de 7.175 m² situé dans la zone d’activités de Breuna, offrant de nombreuses possibilités de construction à usage commercial.
Les deux moitiés de maison mitoyennes, construites selon une méthode durable et écoénergétique à ossature bois et bénéficiant d’une isolation supplémentaire, séduisent par une conception réfléchie des espaces, des toitures végétalisées ainsi qu’une infrastructure moderne comprenant une connexion fibre optique, la télévision par satellite et, pour chacune, deux compteurs séparés d’électricité et de chaleur.
Le chauffage est assuré centralement par une chaudière au fioul datant de 1998 (réservoirs en plastique de 4.500 litres), complétée par une installation solaire thermique efficace.
Des fenêtres en bois haut de gamme à double vitrage isolant – dans la maison 1, partiellement équipées de volets roulants électriques – garantissent une excellente isolation thermique.
Maison 1 (style bungalow avec sous-sol semi-enterré)
La première moitié offre un logement facilement accessible de 157,61 m² habitables au rez-de-chaussée ainsi que 90,64 m² supplémentaires de surface utile dans le sous-sol semi-enterré chauffé.
L’entrée mène, par un sas, au hall ouvert.
La pièce maîtresse est le spacieux séjour avec espace repas, doté d’une élégante mezzanine dédiée aux repas, d’un nouveau poêle à bois (année de construction 2025) ainsi que d’une cuisine intégrée haut de gamme, séparée par une élégante cloison.
Outre un bureau, un débarras, des toilettes invités et une salle de bains avec baignoire et douche, l’habitation dispose d’une chambre avec dressing accessible et placard intégré ainsi que d’une chambre d’enfant ou d’amis.
Un point fort particulier : toutes les chambres et pièces de vie donnent directement accès à la terrasse périphérique.
Au sous-sol se trouvent une chambre d’amis chauffée, un espace bien-être avec sauna, douche et WC ainsi qu’une buanderie chauffée, la chaufferie et une cave à provisions.
Les combles entièrement isolés offrent un espace de rangement supplémentaire.
Les revêtements de sol varient entre le carrelage dans les pièces de vie et les salles de bains, le linoléum dans la cuisine et la moquette dans les chambres.
Maison 2 (Maison mitoyenne classique)
Avec 127,91 m² habitables répartis sur deux étages et 39,00 m² de surface utile au sous-sol, cette unité convient parfaitement aux familles ou comme bien locatif.
Le rez-de-chaussée comprend un sas, une salle d’eau, un débarras ainsi qu’un espace de vie, repas et cuisine baigné de lumière et aménagé de manière ouverte, avec une cuisine intégrée haut de gamme et un accès direct à la terrasse.
À l’étage, autour du hall se répartissentune spacieuse chambre principale, deux chambres d’enfants ou d’amis ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire et douche.
Au sous-sol, une buanderie et d’autres espaces de rangement sont disponibles.
Des escaliers en bois massif relient les étages.
Au rez-de-chaussée, le chauffage au sol et le sol carrelé (linoléum dans la cuisine) assurent le confort, tandis que les combles sont équipés d’une moquette chaleureuse.
L’espace extérieur semblable à un parc ne laisse rien à désirer. Une vaste terrasse entourant la maison relie harmonieusement les deux moitiés de la maison à l’extérieur.
L’immense terrain offre, outre des pelouses bien entretenues, un enclos clôturé pour chevaux avec abri – idéal pour les amoureux des animaux ou pour une utilisation commerciale des espaces extérieurs.
Deux accès séparés garantissent un accès confortable et offrent au moins quatre places de stationnement pour voitures particulières.
Avons-nous éveillé votre intérêt pour cet ensemble résidentiel et commercial professionnel particulièrement intéressant ?
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