| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 190 m² |
| Yapım yılı | 1960 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 9 |
| Arsa alanı | 535 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 8 |
| Satış fiyatı | 245.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.289,47 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar
Önemli özellikler:
- Müstakil tek ailelik ev, iki ailelik ev olarak da düşünülebilir
- Yapım yılı 1960, sürekli modernizasyonlar yapılmıştır
- 2 çim bahçe (büyük ana bahçe ve örneğin çamaşır bahçesi olarak kullanılabilecek daha küçük yan bahçe)
- Masif yapıda, beşik çatılı çift garaj (yaklaşık 50 m uzaklıkta) ve 4 ilave park yeri
- 9 oda (ilave olarak 1 banyo, mutfak, 2 ayrı WC)
- 2 kullanıma hazır kat
- Olası 3. kat olarak genişletilebilecek büyük çatı arası
- İlave alan için eklenmiş kulübeye carport üzerinden erişim
- Ev 190 m²’den büyük
- Evin arsa alanı 432 m²
- Çift garajın arsa alanı 103 m²
- Isı yalıtımı: İç yalıtım
- Neredeyse tüm pencerelerde dış panjur
- Tüm pencereler çift camlı plastik penceredir
- Her odada pencere
- Üst katta ankastre mutfak (2024 tarihli elektrikli cihazlar dahil)
- 2 ayrı elektrik sayacı (kat başına bir adet)
Zemin kat (yaklaşık 106 m²)
- Kendine ait elektrik sayacı
- Eski mutfak da dahil 4 oda; mutfak olarak yeniden düzenlenebilir veya örneğin büyük bir aile banyosuna dönüştürülebilir
- Küvetli ve pencereli 1 banyo
- 1 ayrı WC
- Örneğin depo veya atölye olarak kullanılabilecek yardımcı bir odadan bahçeye doğrudan erişim
- İki odanın altında, kısmi bodrum (tavan yalıtımlı) olarak sürünme boşluğu
Üst kat (yaklaşık 87 m²)
- Kendine ait elektrik sayacı
- 5 oda
- Bölgesel ısıtma eşanjörünün bulunduğu ve depo olarak da kullanılabilen kalorifer odası
- 1 WC
- Banyo yapılabilir
- Ek binadaki oda dışında çatı eğimi yok
Çift garaj
- Arsadan yaklaşık 50 m uzaklıkta, aynı caddede
- Masif yapı
- 103 m² arsa
- Çit
- İlave 4 park yeri
Diğer bilgiler:
- Fiber optik kablo
- 4 (LNB) bağlantılı SAT sistemi
- 2019 yılında eve bitişik inşa edilmiş 1 carport
- Evin yanında ve arkasında 2 ilave park yeri
- Zemin kattaki eski mutfakta çalışır durumda odunlu pişirme sobası
Ana evde 2019 yılında yapılan yenilemeler:
- Dış cephe yeniden sıvanmıştır
- Saçak kutuları
- Alın tahtaları
- Çinko yağmur olukları
- İniş boruları
- Pencere denizlikleri
- Dış merdiven
- Dış kapı
- Sundurma
- Evin önündeki park yerinin çitli duvarı
- Yeni kaldırım döşemesi
Ek binada yapılan yenilemeler:
- Tüm dış cephe/ahşap karkas (2006)
- Ek binanın çatısı ile ana evin bitişik çatı alınlığının tamamen yenilenmesi (2022)
Diğer yenilemeler/yenileme çalışmaları:
- Yeni zeminler ve zemin konstrüksiyonu ([Telefonnummer entfernt])
- Kısmen yeni kapılar (2023)
- Trapez saclarla kaplanmış kulübe (2020)
Enerji/Isıtma:
- Bölgesel ısıtma (evde petrol kokusu yok, gaz kaynaklı risk yok)
- 2013 yılına ait ısıtma sistemi
- Yenilenebilir enerjiden üretim
- Isı eşanjörü çok kompakt ve yer tasarruflu
- Petrol/gaz tankı yok
- Bakım gerektirmeyen ısıtma sistemi
- Zemin kattaki odun sobası ek ısı kaynağı olarak kullanılabilir
Konum açıklaması:
Wettesingen, fosil yakıtlardan tamamen vazgeçen Almanya’nın ilk biyoenerji köyüdür ve Kassel ilçesindeki Breuna belediyesinin ikinci büyük mahalle/köyüdür. Köyün kuzey kenarında B7 federal yolu, günlük ihtiyaç alışverişleri, restoranlar, okullar vb. için 6 km uzaklıktaki Hansa şehri Warburg’a (12.000 nüfuslu) geçer.
Yaklaşık 3 dakikalık yürüme mesafesinde, araç olmadan da ulaşım imkânı sağlayan bir sonraki otobüs durağı (Warburg yönü) bulunmaktadır. Warburg’un ayrıca, diğer büyük şehirlere rahatça ulaşmayı sağlayan bölgesel tren seferlerinin bulunduğu kendi tren istasyonu vardır.
B7’nin diğer yönünde 28 km mesafedeki Kassel’e, alternatif olarak 60 km mesafedeki Paderborn’a ulaşılır; bu nedenle işe gidip gelenler için de çok uygundur.
A44 otoyolu 5 kilometre mesafededir.
Köyün içinde bir restoran, Protestan ve Katolik kiliseleri, çok amaçlı salon, spor ve eğlence tesisleri, barbekü kulübesi, Protestan çocuk gündüz bakım merkezi, çocuk oyun alanları ve bir gençlik odası bulunmaktadır.
Fiyat (ev ve çift garaj) 245.000 Euro pazarlık paylı – emlakçı komisyonu olmadan.
Lütfen emlakçı taleplerinde bulunmayınız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
