| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 286 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 7175 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 130 m² |
| Precio de compra | 449.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.572,57 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19% Mwst) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste atractivo conjunto de viviendas, construido en 1999, combina una generosa superficie residencial y diversas posibilidades de uso comercial en una impresionante parcela comercial de 7.175 m² situada en la zona industrial de Breuna, con amplias posibilidades de edificación comercial.
Las dos viviendas adosadas, construidas con un sistema sostenible y energéticamente eficiente de estructura de madera y dotadas además de aislamiento, convencen por un concepto espacial bien pensado, cubiertas ajardinadas y una infraestructura moderna que incluye conexión de fibra óptica, TV vía satélite y dos contadores independientes de electricidad y energía térmica en cada vivienda.
La calefacción se realiza de forma centralizada mediante una instalación de calefacción de gasóleo de 1998 (depósitos de plástico de 4.500 litros), complementada por una eficiente instalación de energía solar térmica.
Las ventanas de madera de alta calidad con doble acristalamiento aislante —en la vivienda 1, parcialmente con persianas eléctricas— garantizan un excelente aislamiento térmico.
Vivienda 1 (estilo bungalow con semisótano)
La primera mitad ofrece una vivienda con pocas barreras arquitectónicas, con 157,61 m² de superficie habitable en la planta baja y otros 90,64 m² de superficie útil en el semisótano climatizado.
La zona de entrada conduce, a través de un vestíbulo, al recibidor diáfano.
El centro de la vivienda es la amplia zona de estar y comedor, con una elegante entreplanta sobre el comedor, una nueva estufa de chimenea (año de construcción 2025) y una cocina empotrada de alta calidad, separada mediante un elegante divisor de ambientes.
Además de un despacho, un trastero, un aseo de invitados y un baño con bañera y ducha, dispone de un dormitorio con vestidor transitable, incluido armario empotrado, así como de una habitación infantil o de invitados.
Un detalle destacado: desde todos los dormitorios y estancias de estar se accede directamente a la terraza que rodea la vivienda.
En el sótano se encuentran un dormitorio de invitados climatizado, una zona de bienestar con sauna, ducha y WC, así como un lavadero climatizado, el cuarto de calefacción y un sótano de almacenamiento.
El ático completamente aislado ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Los revestimientos del suelo varían entre baldosas en la zona de estar y los baños, linóleo en la cocina y moqueta en los dormitorios.
Vivienda 2 (vivienda adosada clásica)
Con 127,91 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas y 39,00 m² de superficie útil en el sótano, esta unidad es perfecta para familias o como inmueble para alquilar.
La planta baja comprende un vestíbulo, un baño con ducha, un trastero y una luminosa zona diáfana de estar, comedor y cocina, con cocina empotrada de alta calidad y acceso directo a la terraza.
En la planta superior se distribuyen alrededor del recibidor un dormitorio principal espacioso, dos habitaciones infantiles o de invitados, así como un baño completo con bañera y ducha.
En el sótano hay un lavadero y más espacios de almacenamiento.
Las escaleras de madera maciza conectan las plantas.
En la planta baja, la calefacción por suelo radiante y el suelo de baldosas (linóleo en la cocina) proporcionan confort, mientras que la buhardilla está equipada con una acogedora moqueta.
El terreno exterior, similar a un parque, no deja nada que desear. Una amplia terraza circundante conecta armoniosamente ambas mitades de la casa con el espacio exterior.
La enorme parcela ofrece, además de cuidados jardines, un espacio vallado para caballos con cobertizo: ideal para amantes de los animales o para un uso comercial de la superficie exterior.
Dos accesos independientes garantizan una cómoda llegada y ofrecen al menos cuatro plazas de aparcamiento.
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245.000 € Casa unifamiliar independiente con jardín, garaje doble y cochera34479 Breuna– Wettesingen
