| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 286 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 7175 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 130 m² |
| Prezzo di acquisto | 449.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.572,57 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19% Mwst) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto interessante complesso residenziale, costruito nel 1999, combina un’abitazione spaziosa e molteplici possibilità di utilizzo commerciale su un impressionante terreno commerciale di 7.175 m² nella zona industriale di Breuna, con ampie possibilità di edificazione a uso commerciale.
Le due porzioni di bifamiliare, realizzate con una sostenibile ed efficiente struttura portante in legno e ulteriormente coibentate, convincono per un concept degli ambienti ben studiato, tetti verdi e un’infrastruttura moderna, comprensiva di collegamento in fibra ottica, TV satellitare e, per ciascuna unità, due contatori separati per elettricità e calore.
Il riscaldamento avviene centralmente tramite un impianto a gasolio del 1998 (serbatoi in plastica da 4.500 litri), supportato da un efficiente impianto solare termico.
Finestre in legno di alta qualità con doppi vetri isolanti – nella Casa 1 in parte dotate di tapparelle elettriche – garantiscono un eccellente isolamento termico.
Casa 1 (stile bungalow con seminterrato)
La prima porzione offre un’abitazione con accessibilità facilitata su 157,61 m² di superficie abitabile al piano terra, oltre a ulteriori 90,64 m² di superficie utile nel seminterrato riscaldato.
L’ingresso conduce, attraverso un vestibolo, all’ampio disimpegno aperto.
Il cuore della casa è l’ampia zona soggiorno-pranzo con un’elegante galleria per la sala da pranzo, una nuova stufa-camino (anno di costruzione 2025) e una cucina componibile di alta qualità, separata da un elegante elemento divisorio.
Oltre a uno studio, un ripostiglio, un WC per gli ospiti e un bagno con vasca e doccia, sono disponibili una camera da letto con cabina armadio praticabile, comprensiva di armadio a muro, nonché una cameretta o camera per gli ospiti.
Un dettaglio particolarmente interessante: da tutte le camere da letto e gli ambienti abitativi si accede direttamente alla terrazza che circonda la casa.
Al piano interrato si trovano una camera per gli ospiti riscaldata, un’area benessere con sauna, doccia e WC, nonché una lavanderia riscaldata, il locale caldaia e una cantina per le provviste.
La soffitta completamente coibentata offre ulteriore spazio di stoccaggio.
I pavimenti variano tra piastrelle nella zona giorno e nei bagni, linoleum in cucina e moquette nelle camere da letto.
Casa 2 (bifamiliare classica)
Con 127,91 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani e 39,00 m² di superficie utile nel piano interrato, questa unità è perfettamente adatta a famiglie o come immobile da affittare.
Il piano terra comprende un vestibolo, un bagno con doccia, un ripostiglio e un’ampia zona soggiorno-pranzo-cucina concepita come ambiente aperto e luminoso, con cucina componibile di alta qualità e accesso diretto alla terrazza.
Al piano mansardato, intorno al disimpegno, si distribuiscono un’ampia camera da letto principale, due camere per bambini o per gli ospiti, nonché un bagno completo con vasca e doccia.
Nel seminterrato sono disponibili un locale lavanderia e ulteriori spazi di deposito.
Le scale in legno massello collegano i piani.
Al piano terra, il riscaldamento a pavimento e la pavimentazione piastrellata (linoleum in cucina) garantiscono comfort, mentre il sottotetto è dotato di un’accogliente moquette.
L’area esterna, simile a un parco, non lascia nulla a desiderare. Un’ampia terrazza che circonda l’edificio collega armoniosamente entrambe le metà della casa con l’area esterna.
L’enorme terreno offre, oltre a prati ben curati, anche un’area recintata per cavalli con riparo – ideale per gli amanti degli animali o per un uso commerciale degli spazi esterni.
Due accessi separati garantiscono una comoda raggiungibilità e offrono almeno quattro posti auto.
Abbiamo suscitato il Suo interesse per questo interessante complesso residenziale e commerciale?
Allora concordi già oggi il Suo appuntamento personale per una visita dell’immobile.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
