Aranan bir konumda büyüleyici tarihi bina: Wilhelmshagen’de bahçeli, kiraya verilmiş müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Aranan Rahnsdorf semti Wilhelmshagen yerleşiminde bulunan bu güzel müstakil ev, aileler için mükemmel bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 150 m² kullanım alanına sahip olup yaklaşık 535 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almaktadır. Evde zemin kat ve 1. üst kat, 6 oda, duşlu ve pencereli 1 gün ışığı alan banyo ile misafir tuvaleti bulunmaktadır.

Ev şu anda kiraya verilmiş durumdadır ve yaklaşık 13.824 EUR yıllık net soğuk kira geliri sağlamaktadır. Elektrik ve ısınma giderleri kiracı tarafından doğrudan tedarikçiye ödenmektedir.

Taşınmaz; geniş ve aydınlık odaları, zarif bölmeli pencereleri ve özgün ahşap kapılarıyla karakteristik bir nitelik taşımaktadır. Geniş yaşam mutfağı, yemek alanı için bolca yer sunmaktadır. Teraslı güneşli bahçe ve özel garaj, bu cazip teklifi tamamlamaktadır.

Ev yakın zamanda kapsamlı bir şekilde modernize edilmiş olup herhangi bir onarım birikimi bulunmadan iyi genel durumdadır. Çatı katı 1979 yılında yalıtılmış ve kullanıma açılmış, 2001 yılında ise çatı, ısıtma sistemi, koridor ve banyodaki fayanslar ile misafir tuvaleti yenilenerek kapsamlı bir renovasyon gerçekleştirilmiştir. Entegre panjurlara sahip yeni ses ve ısı yalıtımlı pencereler takılmış, cephe yeni boyanmıştır. Son olarak ev, 2007 yılında yeni bir gazlı ısıtma cihazına kavuşmuştur.

Bu taşınmaz, aranan bir konumda konforlu ve bakımlı bir ev arayan, ileride kendileri de bu rüya gibi çevrede yaşamak isteyen aileler için mükemmel bir yatırım fırsatıdır.
Bu büyüleyici müstakil ev, doğayla çevrili ve pitoresk Müggelsee Gölü'ne yakın, aranan Wilhelmshagen yerleşiminde bulunmaktadır. Yemyeşil bahçelere sahip bakımlı müstakil evler, davetkâr bir küçük şehir havası yaratmaktadır. Kiracı aileniz şu anda Neu-Venedig'in hemen yakınında yaşamakta ve Berlin şehir merkezine uygun S-Bahn bağlantısından yararlanmaktadır.

Konum, yaklaşık 700 metrelik rahat bir yarıçap içinde iki süpermarket, bir eczane, bir aile hekimliği muayenehanesi ve çeşitli şirin restoranlarla iyi gelişmiş bir altyapı sunmaktadır. Aile dostu konut bölgesi, yürüme mesafesinde yaklaşık bir kilometre uzaklıkta bulunan bir ilkokul ve iki gündüz bakımeviyle desteklenmektedir.

S2 hattının "Wilhelmshagen" S-Bahn istasyonu yalnızca yaklaşık 5 dakikalık yürüme mesafesindedir ve Berlin şehir merkezine yaklaşık 30 dakika içinde ulaşım sağlamaktadır. Diğer toplu 161 numaralı otobüs hattı gibi ulaşım araçlarına da kolayca erişilebilir. Konum ayrıca doğu yönünde A10 otoyoluna, 1 numaralı federal yola ve 12 ile 13 numaralı otoyollara rahat bağlantı sağlayarak konforlu seyahat imkânları sunmaktadır.
++ Garaj
++ geniş yaşam mutfağı
++ zemin katta misafir WC'si
++ 1. katta gün ışığı alan modern küvetli ve duşlu banyo
++ 1. katta misafir WC'si
+++ Lütfen yalnızca eksiksiz iletişim bilgileri (ad, soyad, adres, posta kodu, şehir, telefon numarası ve e-posta adresi) bulunan talepleri işleme alabileceğimizi anlayışla karşılayınız +++

Tüm bilgiler garanti niteliğinde değildir ve yalnızca görevlendiren tarafın bize sunduğu bilgilere dayanmaktadır. Bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz.

KLINGER Immobilien'in 2018 ve 2019 yıllarında olduğu gibi 2020 yılında da bağımsız Bellevue dergisi jürisi tarafından Bellevue Best Property Agents olarak ödüllendirildiğini biliyor muydunuz? Ayrıca bağımsız pazar araştırma enstitüsü Statista'nın yaptığı bir araştırmaya göre 2019, 2020, 2021, 2022 ve 2023 yıllarında Almanya'nın en iyi gayrimenkul danışmanları arasında yer alıyoruz ve FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas'ın 2019, 2020, 2021, 2022 ve 2023 sayılarında da bulunuyoruz.

Dairenizin veya evinizin SATIŞINDA ya da KİRALANMASINDA size memnuniyetle yardımcı oluruz. Bize sadece ulaşın; sizden haber almayı sabırsızlıkla bekliyoruz!

Konum