Orman ve su arasında - Rahnsdorf'ta 5 bağımsız bölümlü apartman (WEG bölünmüş)

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Berlin-Rahnsdorf'un sakin bir konumunda, toplam 5 kiralık konut birimi ve arsa üzerinde 4 park yeri bulunan bir apartman satışa sunulmaktadır. Dairelerden üçü (sağ zemin kat, sol ve sağ birinci üst kat) alan bakımından benzer plana sahip olup kiracı karmasının homojen çekirdeğini oluştururken, sol zemin kattaki daire ile iki üst kata yayılan daire, konut alanları bakımından bunlardan belirgin şekilde farklıdır ve böylece portföye ek çeşitlilik sağlar.

Sol zemin katta iki oda, banyo ve bitişiğinde duş bulunan, kendi merdiveniyle erişilen ve yatak odası olarak kullanılan bodrum seviyesinde ek bir odadan oluşan bir daire bulunmaktadır. Sağ zemin katta ise iki oda, mutfak, banyo ve depo odasından oluşan klasik planlı bir daire yer almaktadır.

Her iki zemin kat dairesinin de kendine ait terası ve münhasır kullanım hakkına sahip bahçe alanı bulunmaktadır.

Sol birinci üst katta iki oda, mutfak, banyo ve depo odasından oluşan aydınlık, güneş alan bir daire bulunmaktadır. Sağ birinci üst kattaki daire de aynı plana sahiptir. Onaylı plana göre her iki daire için başlangıçta küçük balkonlar öngörülmüş, ancak bunlar hiçbir zaman inşa edilmemiştir; bunun yerine ilgili kiracılar arsanın arka bölümündeki kendilerine ait küçük bahçe parçasını kullanmaktadır (ayrı bir sözleşmeye bağlı düzenleme bulunmamaktadır).

Beşinci daire iki kata yayılmaktadır: Ana kat, geniş bir oturma odası, iki yatak odası, bir depo odası, şık bir banyo ve evin tüm genişliği boyunca uzanan rahat bir terasın yanı sıra mutfak tarafında ek küçük bir balkona sahip olan ikinci üst katta bulunmaktadır. Bu kattaki antre bölümünden, evin en üst katı olan çatı katındaki ayrı bir başka yaşam alanına iç merdivenle çıkılmaktadır. Plana göre kat alanının neredeyse yarısı burada bu yaşam alanına, diğer yarısı ise büyük çatı terasına ayrılmıştır.

Kiracıların büyük bir bölümü uzun yıllardır bu evde yaşamaktadır; buna bağlı olarak mevcut kira ilişkileri uzun süreli ve istikrarlıdır. Bu durum, yatırımcılar için güvenilir ve öngörülebilir bir kira geliri anlamına gelmektedir.

Konum