About this dream investment property
Property Description
Dieses schöne Einfamilienhaus, in der begehrten Rahnsdorfer Siedlung Wilhelmshagen gelegen, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Familien. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und liegt auf einem ca. 535 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, 6 Zimmer, 1 Tageslichtbad mit Dusche und Fenster und ein Gäste-WC.
Das Haus ist derzeit vermietet und bringt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 13.824 EUR ein. Die Strom- und Heizkosten sind vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen.
Die Immobilie ist charaktervoll, mit großzügigen und hellen Räumen, charmanten Sprossenfenstern und originalen Holztüren. Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz für einen Essplatz. Der sonnige Garten mit Terrasse und privater Garage rundet das attraktive Angebot ab.
Das Haus wurde in jüngster Zeit umfangreich modernisiert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand ohne Reparaturstau. Das Dachgeschoss wurde 1979 gedämmt und ausgebaut, 2001 erfolgte eine Komplettsanierung mit Erneuerung des Daches, der Heizungsanlage, der Fliesen in Flur und Bad sowie des Gäste-WCs. Es wurden neue Schall- und Wärmeschutzfenster mit integrierten Rollläden eingebaut und die Fassade wurde frisch gestrichen. Schließlich erhielt das Haus im Jahr 2007 eine neue Gastherme.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Familien, die ein komfortables und gut gepflegtes Haus in einer begehrten Lage suchen und ggf. künftig selbst einmal in dieser traumhaften Umgebung wohnen wollen.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Siedlung Wilhelmshagen, umgeben von Natur und nahe dem malerischen Müggelsee. Gepflegte Einfamilienhäuser mit üppig begrünten Gärten sorgen für einen einladenden kleinstädtischen Charme. Ihre Mieterfamilie wohnt derzeit in unmittelbarer Nähe zu Neu-Venedig und verfügt über eine günstige S-Bahn-Anbindung in die Berliner Innenstadt.
Der Standort bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zwei Supermärkten, einer Apotheke, einer Hausarztpraxis und mehreren charmanten Restaurants in einem komfortablen Radius von ca. 700 Metern. Die familienfreundliche Wohnlage wird durch eine Grundschule und zwei Kindertagesstätten in fußläufiger Entfernung von ca. einem Kilometer unterstrichen.
Der S-Bahnhof der Linie S2 "Wilhelmshagen" ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet eine Anbindung an das Berliner Stadtzentrum in nur ca. 30 Minuten. Andere öffentliche Verkehrsmittel, wie die Buslinie 161, sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Lage ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an die Autobahn 10 in Richtung Osten, die Bundesstraße 1 sowie die Autobahnen 12 und 13 und bietet somit bequeme Reisemöglichkeiten.
++ Garage
++ geräumige Wohnküche
++ Gäste-WC im EG
++ modernes Wannen- und Duschbad mit Tageslicht im 1.OG
++ Gäste-WC in 1.OG
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, für die uns vollständige Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse, PLZ, Ort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vorliegen +++
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Wussten Sie schon, dass KLINGER Immobilien sowohl im Jahr 2018 und 2019 sowie für 2020 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als Bellevue Best Property Agents ausgezeichnet wurde? Des Weiteren gehören wir laut einer Erhebung des unabhängigen Marktforschungsinstitutes Statista zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern 2019, 2020, 2021, 2022 sowie 2023 und sind auch im FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023 zu finden.
Gerne sind wir auch Ihnen beim VERKAUF oder bei VERMIETUNG Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses behilflich. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören!
