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Esta hermosa casa unifamiliar, situada en la codiciada urbanización Rahnsdorfer Wilhelmshagen, ofrece una excelente oportunidad de inversión para familias. La propiedad dispone de una superficie habitable de aprox. 150 m² y se encuentra en una parcela de aprox. 535 m². La casa cuenta con planta baja y 1.ª planta, 6 habitaciones, 1 baño con luz natural, ducha y ventana, y un aseo de invitados.
Actualmente, la casa está alquilada y genera unos ingresos anuales netos de alquiler en frío de aprox. 13.824 EUR. Los gastos de electricidad y calefacción corren directamente a cargo del inquilino, que los paga al proveedor.
La propiedad tiene carácter, con espacios amplios y luminosos, encantanas ventanas de cuarterones y puertas originales de madera. La espaciosa cocina-comedor ofrece mucho espacio para una zona de comedor. El soleado jardín con terraza y garaje privado completa esta atractiva oferta.
La casa ha sido ampliamente modernizada recientemente y se encuentra en buen estado general, sin reparaciones pendientes. El ático fue aislado y acondicionado en 1979; en 2001 se llevó a cabo una rehabilitación integral con renovación del tejado, la instalación de calefacción, los azulejos del pasillo y el baño, así como del aseo de invitados. Se instalaron nuevas ventanas con aislamiento acústico y térmico y persianas integradas, y la fachada fue recién pintada. Finalmente, en 2007 la casa recibió una nueva caldera de gas.
Esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión para familias que buscan una casa confortable y bien cuidada en una ubicación codiciada y que, eventualmente, quieran vivir algún día en este entorno de ensueño. Esta encantadora casa unifamiliar se encuentra en la codiciada urbanización Wilhelmshagen, rodeada de naturaleza y cerca del pintoresco lago Müggelsee. Las cuidadas casas unifamiliares con jardines exuberantemente ajardinados aportan un atractivo acogedor de pequeña ciudad. Actualmente, su familia inquilina vive muy cerca de Neu-Venedig y dispone de una conveniente conexión de S-Bahn con el centro de Berlín.
La ubicación ofrece una infraestructura bien desarrollada, con dos supermercados, una farmacia, una consulta de medicina general y varios restaurantes encantadores en un radio cómodo de aprox. 700 metros. El entorno residencial, ideal para familias, se ve reforzado por una escuela primaria y dos guarderías a una distancia de aprox. un kilómetro, accesible a pie.
La estación de S-Bahn de la línea S2 "Wilhelmshagen" está a solo aprox. 5 minutos a pie y ofrece conexión con el centro de Berlín en tan solo aprox. 30 minutos. Otros transportes públicos Los medios de transporte, como la línea de autobús 161, también son fácilmente accesibles. La ubicación permite además una cómoda conexión con la autopista 10 en dirección este, la carretera nacional 1, así como las autopistas 12 y 13, ofreciendo así cómodas posibilidades de viaje. ++ Garaje ++ amplia cocina-comedor ++ aseo de invitados en la planta baja ++ moderno baño con bañera y ducha y luz natural en la 1.ª planta ++ aseo de invitados en la 1.ª planta +++ Rogamos comprendan que solo podemos tramitar las consultas para las que dispongamos de los datos de contacto completos (nombre, apellidos, dirección, código postal, localidad, número de teléfono y dirección de correo electrónico) +++
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¿Sabía ya que KLINGER Immobilien fue distinguida como Bellevue Best Property Agents tanto en 2018 y 2019 como para 2020 por un jurado independiente de la revista especializada Bellevue? Además, según un estudio del instituto independiente de investigación de mercados Statista, pertenecemos a los principales agentes inmobiliarios de Alemania en 2019, 2020, 2021, 2022 y 2023, y también aparecemos en el FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas de 2019, 2020, 2021, 2022 y 2023.
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