Published on 30/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 173 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 404 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2012 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 30 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 799.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,618.50 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bu modern müstakil ev, 2012 yılından olup, geniş yaşam alanı, çağdaş donanımı ve Henstedt-Ulzburg’daki sakin konumuyla etkileyicidir. Yaklaşık 173 m² yaşam alanı ve 404 m² büyüklüğünde bir arsa ile ev, konfora ve yaşam kalitesine önem veren aileler ve çiftler için ideal koşullar sunmaktadır.
Giriş katında sizi vestiyerli bir antre karşılar; buradan misafir WC’sine, bir çamaşır/teknik odasına ve bir misafir odasına erişim sağlanır. Öne çıkan bölüm, şömineli, ışık dolu oturma ve yemek alanıdır; bu alan sıcak bir atmosfer yaratır ve keyifli bir araya gelmeler için yeterli yer sunar. Buradan doğrudan, kötü havalarda da vakit geçirmeye davet eden, üzeri kapalı terasa çıkabilirsiniz.
Çatı katı yaşam konforu açısından en yüksek beklentileri karşılar: Üç yatak odası ve pratik bir giyinme odasının yanı sıra duş ve küvetli bir banyoya ve bir saunaya sahiptir – kendi evinde wellness anları için idealdir.
Bu evin özel bir artısı sürdürülebilir enerji arzıdır: Fotovoltaik sistem ve modern ısı pompası, işletme giderlerini düşürmeye ve aynı zamanda çevre dostu ısıtmaya katkı sağlar.
Bu rüya ev, modern yaşamı, yüksek kaliteli donanımı ve enerji verimli teknolojiyi ideal şekilde bir araya getirir; alan ihtiyacı olan aileler için mükemmeldir. Ev, dışarıdan bile şık mimarisi, aydınlık cephesi ve bakımlı genel görünümüyle etkileyicidir. İçeride sizi ışık alan odalar, yüksek kaliteli malzemeler ve sade, zamansız bir tasarım diliyle modern bir yaşam konsepti beklemektedir. Evin kalbi, rahat şömineli geniş oturma ve yemek alanıdır. Zarif pişirme adasına sahip modern ankastre mutfak, birlikte yemek pişirmek ve aile yaşamı için ideal koşullar sunar. Beş oda esnek kullanım imkanları sağlar.
• şömine, tasarım mutfak ve değerli Nero Assoluto doğal taş plakalarla yüksek kaliteli donanım
• evde dinlenme için sauna ile özel wellness alanı
• ısı pompası, fotovoltaik sistem ve Wallbox ile sürdürülebilir teknoloji
• şık banyolar, yüksek kaliteli donanım ve geniş duş alanlarıyla etkileyicidir
• bakımlı bahçe, oyun oynamak ve dinlenmek için alan sunarken, korumalı teras dışarıda güzel saatler geçirmeye davet eder
• arsa alanı: ca. 404 m²
• kullanım alanı: ca. 30 m²
Konum açıklaması
sakin, aile dostu yerleşim bölgesi ile iyi bağlantılı
Enerji
• Enerji sertifikası: Enerji tüketim sertifikası
• Nihai enerji ihtiyacı: 21.5 kWh/(m²*a)
• Enerji verimlilik sınıfı: A+
• Başlıca enerji kaynakları: Elektrik
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Henstedt-Ulzburg, Schleswig-Holstein'in en büyük belediyesi, Hamburg'un yalnızca yaklaşık 15 km kuzeyinde yer alır ve çok aile dostu bir altyapıya sahiptir: Kreş
tam gün bakımlı, ilkokul ve ortaokul, lise, geniş bir spor imkânı ve çeşitli dernekler yerinde bulunmaktadır. Günlük yaşam için çok sayıda perakendeci,
posta, bankalar ve doktorlar mevcuttur. A 7 veya B 433 üzerinden çevredeki şehirlere veya belediyelere mükemmel bağlantı.
Müstakil ev, Henstedt-Ulzburg'un sakin ve gelişmiş bir konut bölgesinde yer almaktadır. Çevre, bakımlı müstakil evler, bol yeşil alan ve özellikle aileler tarafından çok takdir edilen hoş bir komşuluk yapısıyla karakterizedir.
Günlük ihtiyaçlar için alışveriş imkânları, fırınlar, eczaneler ve diğer hizmet sağlayıcılar birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Kreşler, ilkokullar ve devam eden okullar da yakın çevrede bulunmaktadır ve bisikletle veya toplu taşıma ile rahatça ulaşılabilir.
Toplu taşıma bağlantısı iyidir: Yakındaki bir tren istasyonu Hamburg yönüne ve çevredeki yerlere hızlı bir bağlantı sağlar. İşe gidip gelenler için ayrıca otoyola iyi erişim, bölgesel yol ağına hızlı bir bağlantı sunar.
