| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 173 m² |
| Anno costruito | 2012 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 404 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 30 m² |
| Prezzo di acquisto | 799.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.618,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta moderna casa unifamiliare del 2012 entusiasma per gli ampi spazi abitativi, le dotazioni contemporanee e la posizione tranquilla a Henstedt-Ulzburg. Con ca. 173 m² di superficie abitabile e un terreno di 404 m², la casa offre condizioni ideali per famiglie e coppie che attribuiscono valore al comfort e alla qualità della vita.
Al piano terra vi accoglie un ingresso con guardaroba, che dà accesso a un WC per gli ospiti, a un locale lavanderia e a una camera per gli ospiti. Il punto forte è la luminosa zona giorno e pranzo con camino, che crea un’atmosfera accogliente e offre spazio sufficiente per piacevoli momenti conviviali. Da qui si accede direttamente alla terrazza coperta, che invita a trattenersi anche in caso di maltempo.
Il piano superiore soddisfa le più elevate esigenze di comfort abitativo: oltre a tre camere da letto e a una pratica cabina armadio, dispone di un bagno con doccia e vasca nonché di una sauna – ideale per momenti di benessere nella propria casa.
Un particolare vantaggio di questa casa è l’approvvigionamento energetico sostenibile: l’impianto fotovoltaico e la moderna pompa di calore contribuiscono a ridurre i costi di gestione e a riscaldare in modo ecologico.
Questa casa da sogno unisce in modo ideale abitare moderno, dotazioni di alta qualità e tecnologia ad alta efficienza energetica, perfetta per famiglie che necessitano di spazio. Già dall’esterno la casa convince per la sua architettura elegante, la facciata chiara e l’aspetto complessivo curato. All’interno vi attende un concetto abitativo moderno con ambienti luminosi, materiali di alta qualità e un linguaggio formale chiaro e senza tempo. Il cuore della casa è l’ampia zona giorno e pranzo con un accogliente camino. La moderna cucina componibile con elegante isola centrale offre condizioni ideali per cucinare insieme e vivere la quotidianità familiare. Le cinque stanze consentono possibilità di utilizzo flessibili.
• dotazioni di alta qualità con camino, cucina di design e pregiate lastre in pietra naturale Nero Assoluto
• area wellness privata con sauna per rilassarsi nella propria casa
• tecnologia sostenibile con pompa di calore, impianto fotovoltaico e wallbox
• i bagni eleganti convincono per le dotazioni di alta qualità e le ampie zone doccia
• il giardino curato offre spazio per giocare e rilassarsi, mentre la terrazza protetta invita a trascorrere piacevoli ore all’aperto
• superficie del terreno: ca. 404 m²
• superficie utile: ca. 30 m²
Descrizione della posizione
zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie con buoni collegamenti
Energia
• Certificato energetico: certificato del consumo energetico
• Fabbisogno energetico finale: 21.5 kWh/(m²*a)
• Classe di efficienza energetica: A+
• Principali fonti energetiche: Elettricità
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Henstedt-Ulzburg, il più grande comune dello Schleswig-Holstein, si trova a soli ca. 15 km a nord di Amburgo e dispone di un’infrastruttura molto adatta alle famiglie: asilo
con assistenza a tempo pieno, scuola primaria e scuola secondaria, liceo, un’ampia offerta sportiva e diverse associazioni sono presenti in loco. Per la vita quotidiana è disponibile un’ampia scelta di negozi al dettaglio,
ufficio postale, banche e medici. Collegamenti perfetti tramite la A 7 o la B 433 alle città o ai comuni circostanti.
La casa unifamiliare si trova in una tranquilla e consolidata zona residenziale di Henstedt-Ulzburg. L’area è caratterizzata da case unifamiliari curate, molto verde e un piacevole vicinato, particolarmente apprezzato dalle famiglie.
I negozi per le necessità quotidiane, panetterie, farmacie e altri servizi sono raggiungibili in pochi minuti. Anche asili, scuole primarie e scuole secondarie si trovano nelle immediate vicinanze e sono comodamente raggiungibili in bicicletta o con i mezzi pubblici.
I collegamenti con il trasporto pubblico locale sono buoni: una stazione ferroviaria nelle vicinanze consente un rapido collegamento in direzione di Amburgo e delle località circostanti. Per i pendolari, inoltre, la buona raggiungibilità dell’autostrada offre un rapido accesso alla rete stradale sovraregionale.
395.000 € Meraviglia degli spazi in una tranquilla strada senza uscita, casa a schiera, casa a schiera di testa24558 Henstedt-Ulzburg
395.000 € Meraviglia degli spazi in una tranquilla strada senza uscita, casa a schiera, casa a schiera di testa24558 Henstedt-Ulzburg– Rhen
349.000 € UNA CASA CON VISTA SULLA NATURA E MOLTO POTENZIALE24558 Henstedt-Ulzburg
