| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 173 m² |
| Année de construction | 2012 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 404 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 30 m² |
| Prix d'achat | 799.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 618,50 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle moderne datant de 2012 séduit par ses généreux espaces de vie, ses équipements contemporains et son emplacement calme à Henstedt-Ulzburg. Avec env. 173 m² de surface habitable et un terrain de 404 m², la maison offre des conditions idéales aux familles et aux couples attachés au confort et à la qualité de vie.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire vous accueille et donne accès à des toilettes pour invités, une buanderie ainsi qu'une chambre d'amis. Le point fort est le vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, avec cheminée, qui crée une atmosphère chaleureuse et offre suffisamment d'espace pour partager des moments conviviaux. De là, vous accédez directement à la terrasse couverte, qui invite à la détente même par mauvais temps.
L'étage répond aux exigences les plus élevées en matière de confort résidentiel : outre trois chambres et un dressing pratique, il dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un sauna – idéal pour profiter de moments de bien-être chez soi.
Un atout particulier de cette maison est son approvisionnement énergétique durable : l'installation photovoltaïque et la pompe à chaleur moderne contribuent à réduire les coûts d'exploitation tout en chauffant de manière écologique.
Cette maison de rêve réunit idéalement habitat moderne, équipements haut de gamme et technologie écoénergétique, parfaite pour les familles ayant besoin d'espace. Dès l'extérieur, la maison séduit par son architecture élégante, sa façade claire et son aspect général soigné. À l'intérieur, un concept résidentiel moderne vous attend, avec des pièces baignées de lumière, des matériaux de qualité et un design clair et intemporel. Le cœur de la maison est le vaste séjour-salle à manger agrémenté d'une cheminée chaleureuse. La cuisine équipée moderne avec îlot central élégant offre des conditions idéales pour cuisiner ensemble et profiter de la vie de famille. Les cinq pièces permettent des utilisations flexibles.
• équipements haut de gamme avec cheminée, cuisine design et nobles plans de travail en pierre naturelle Nero Assoluto
• espace bien-être privé avec sauna pour se détendre chez soi
• technologie durable avec pompe à chaleur, installation photovoltaïque et borne de recharge murale
• les salles de bains élégantes séduisent par leurs équipements haut de gamme et leurs généreux espaces de douche
• le jardin bien entretenu offre de la place pour jouer et se détendre, tandis que la terrasse protégée invite à passer d'agréables moments en plein air
• superficie du terrain : env. 404 m²
• surface utile : env. 30 m²
Description de l'emplacement
quartier résidentiel calme et adapté aux familles avec une bonne accessibilité
Énergie
• Certificat énergétique : certificat de consommation énergétique
• Besoin énergétique final : 21.5 kWh/(m²*a)
• Classe d’efficacité énergétique : A+
• Principales sources d’énergie : électrique
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Henstedt-Ulzburg, la plus grande commune du Schleswig-Holstein, se trouve à seulement env. 15 km au nord de Hambourg et dispose d’une infrastructure très adaptée aux familles : jardins d’enfants
avec accueil toute la journée, école primaire et collège, lycée, une large offre sportive et diverses associations sont présents sur place. Pour la vie quotidienne, un grand choix de commerces de détail,
la poste, des banques et des médecins sont disponibles. Accès parfait par l’A 7 ou la B 433 aux villes ou communes environnantes.
La maison individuelle se trouve dans un quartier résidentiel calme et établi de Henstedt-Ulzburg. Les environs se caractérisent par des maisons individuelles bien entretenues, beaucoup de verdure et un voisinage agréable, particulièrement apprécié des familles.
Les commerces pour les besoins quotidiens, les boulangeries, les pharmacies ainsi que d’autres prestataires de services sont accessibles en quelques minutes. Des jardins d’enfants, des écoles primaires et des établissements scolaires secondaires se trouvent également à proximité et sont facilement accessibles à vélo ou en transports en commun.
La desserte par les transports publics locaux est bonne : une gare située à proximité permet une liaison rapide vers Hambourg ainsi que vers les localités environnantes. Pour les navetteurs, la bonne accessibilité de l’autoroute offre en outre une liaison rapide avec le réseau routier interrégional.
395.000 € Merveille d’espace dans une impasse calme, maison mitoyenne, maison mitoyenne en bout de rangée24558 Henstedt-Ulzburg
395.000 € Merveille d’espace dans une impasse calme, maison mitoyenne, maison mitoyenne en bout de rangée24558 Henstedt-Ulzburg– Rhen
349.000 € UN FOYER AVEC VUE SUR LA NATURE ET BEAUCOUP DE POTENTIEL24558 Henstedt-Ulzburg
