Published on 30/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 173 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 404 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2012 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 30 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 799.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,618.50 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Цей сучасний односімейний будинок, збудований у 2012 році, захоплює просторою житловою площею, сучасним оснащенням і тихим розташуванням у Генштедт-Ульцбурзі. Житлова площа становить близько 173 м², а земельна ділянка площею 404 м² створює ідеальні умови для сімей і пар, які цінують комфорт і якість життя.
На першому поверсі вас зустрічає передпокій із гардеробом, звідки є доступ до гостьового туалету, господарського приміщення та гостьової кімнати. Родзинкою є наповнена світлом вітальня-їдальня з каміном, яка створює затишну атмосферу та пропонує достатньо місця для приємного спілкування. Звідси ви безпосередньо потрапляєте на криту терасу, яка запрошує затриматися навіть за поганої погоди.
Мансардний поверх відповідає найвищим вимогам до житлового комфорту: окрім трьох спалень і практичної гардеробної, тут є ванна кімната з душем і ванною, а також сауна — ідеально для оздоровчих моментів у власному домі.
Особливою перевагою цього будинку є сталий енергопостачальний комплекс: фотоелектрична установка та сучасний тепловий насос допомагають знизити експлуатаційні витрати й водночас забезпечують екологічне опалення.
Цей будинок мрії ідеально поєднує сучасний спосіб життя, високоякісне оснащення та енергоефективні технології, що робить його чудовим вибором для сімей, яким потрібен простір. Уже зовні будинок переконує своєю стильною архітектурою, світлим фасадом і доглянутим загальним виглядом. Усередині на вас чекає сучасна житлова концепція зі світлими приміщеннями, високоякісними матеріалами та чіткою, позачасовою мовою дизайну. Серцем будинку є простора вітальня-їдальня із затишним каміном. Сучасна вбудована кухня з елегантним кухонним островом створює ідеальні умови для спільного приготування їжі та сімейного життя. П’ять кімнат забезпечують гнучкі можливості використання.
• високоякісне оснащення з каміном, дизайнерською кухнею та вишуканими стільницями з натурального каменю Nero Assoluto
• приватна wellness-зона із сауною для відпочинку у власному домі
• сучасні екологічні технології: тепловий насос, фотоелектрична установка та Wallbox
• стильні ванні кімнати вирізняються високоякісним оснащенням і просторими душовими зонами
• доглянутий сад пропонує місце для ігор і відпочинку, а захищена тераса запрошує насолоджуватися приємними годинами просто неба
• Площа земельної ділянки: близько 404 м²
• Корисна площа: близько 30 м²
Опис розташування
тихе, сімейне житлове розташування з хорошим транспортним сполученням
Енергія
• Сертифікат енергоефективності: сертифікат за споживанням енергії
• Кінцева потреба в енергії: 21.5 кВт·год/(м²*рік)
• Клас енергоефективності: A+
• Основні енергоносії: електроенергія
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Генштедт-Ульцбург, найбільша громада Шлезвіг-Гольштейну, розташований лише приблизно за 15 км на північ від Гамбурга та має дуже сприятливу для сімей інфраструктуру: дитячий садок
із цілоденним доглядом, початкова та реальна школа, гімназія, широкий вибір спортивних занять і різноманітні клуби розташовані на місці. Для повсякденного життя доступний великий вибір роздрібних магазинів,
пошта, банки та лікарі. Ідеальне сполучення через A 7 або B 433 з навколишніми містами та громадами.
Односімейний будинок розташований у тихому, сформованому житловому районі Генштедт-Ульцбурга. Околиці вирізняються доглянутими односімейними будинками, великою кількістю зелені та приємним сусідством, яке особливо цінується сім’ями.
Магазини для повсякденних потреб, пекарні, аптеки та інші постачальники послуг можна дістатися за кілька хвилин. Дитячі садки, початкові та старші школи також розташовані поблизу, до них зручно дістатися велосипедом або громадським транспортом.
Сполучення з громадським транспортом добре: розташована неподалік залізнична станція забезпечує швидке сполучення в напрямку Гамбурга, а також із навколишніми населеними пунктами. Для маятникових працівників хороша доступність автомагістралі також забезпечує швидке сполучення з міжрегіональною дорожньою мережею.
