Gebäudeeingang
Blick vom Parkplatz
Grundriss möbliert
Grundriss unmöbliert
| Tür | Ofis katı |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yapım yılı | 1989 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 10 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
|---|
Modern, üç katlı ofis binası
güneşin doğuşundan batışına kadar Doğu-Güney-Batı yönünde konumlandırılmış,
modern yönlendirmeye sahip,
kendine ait otoparkı bulunan
Nürnberg’in kuzeyindeki küçük ve cazip ticari bölgede yer almakta,
havaalanına ve otoyola araçla 5 dakika mesafededir.
Metro ve toplu taşıma araçlarına yürüyerek 5 dakikada ulaşılabilir.
Toplam 566 m² olan kat, 2 ayrı birime bölünebilir.
221 veya 345 m²’lik bölümlere ayrılması mümkündür.
Binadaki doğrudan komşular, hizmet, zanaat ve ticaret sektörlerinden
uzun yıllardır kiracı olan firmalardır.
Aralık 2016’da ısıtma sistemi tamamen yenilenmiş,
enerji verimli gaz sistemine geçilerek yağlı sistemden vazgeçilmiş,
çatı alanı 2016’da tamamen yeniden yalıtılmış ve tüm yüzeyi yeşillendirilmiştir.
Bina, gün boyunca güneş ışığından yararlanılmasını sağlamak amacıyla
bilinçli olarak Doğu-Güney-Batı yönünde konumlandırılmıştır.
Mekânlar bakımlı, güncel olarak tamamen yenilenmiş ve yüksek kaliteli donanıma sahiptir.
Zeminden tavana pencereler aydınlık ve güneşli mekânlar sağlamakta,
mekânların çoğu cam duvarlar ve cam kapılarla birbirinden ayrılmaktadır.
Geniş ofis giriş alanı ve koridorlar,
üst ve alt aydınlatmalar sayesinde,
bitişikteki ofisler kadar aydınlık ve ferah görünmektedir.
Tam donanımlı, tamamen yeni ankastre mutfak.
2 teras, öğle molalarında
güneşlenmek için davetkâr bir ortam sunar - yakında sigara içme alanı bulunmaktadır.
Çatının tüm yüzeyi yeşillendirilmiştir.
Pencereler dış jaluzilerle, teras ise elektrikli tente ile donatılmıştır.
Asansör mevcuttur.
Temsili giriş alanı.
Merdiven boşluğunda Prof. Ernst Insam’ın sanat eserleri.
Tüm ofis odalarında yüksek kaliteli ve antistatik bukle halı döşenmiştir. Merdiven boşluğunda zarif granit bulunmaktadır.
Girişin hemen önündeki otomobil park yerleri ayrıca kiralanabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Trafik açısından son derece elverişli konumda, toplu taşıma araçlarına iyi bağlantılı, metroya yaklaşık 5 dakikalık yürüme mesafesinde, BAB 3’e (Nürnberg Nord kavşağı) araçla 5 dakika,
havaalanına araçla 5 dakika mesafededir.
Çevrede sanayi, ticaret ve zanaat sektörlerinden tanınmış şirketler bulunmaktadır.
Her türlü ihtiyaç için tedarik olanakları da yakın çevrede mevcuttur (perakende, gastronomi vb.).
OFİS. AMA DAHA İYİSİ. NÜRNBERG-KUZEYDOĞU - Kaliteli donanım farkı, katma değeri yaratıyor ...90411 Nürnberg
1648 € Tadilat sonrası ilk kullanım: yüksek kaliteli, klimalı ofis, 315 m²'ye kadar genişletilebilir, otopark yerleriyle90482 Nürnberg– Mögeldorf
1800 € Cazip Ofis veya Muayenehane Alanları90459 Nürnberg