Gebäudeeingang
Blick vom Parkplatz
Grundriss möbliert
Grundriss unmöbliert
| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Année de construction | 1989 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 10 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
|---|
L’immeuble de bureaux moderne de trois étages,
orienté selon la course du soleil d’est-sud-ouest,
orientation moderne,
disposant de son propre parking,
se trouve dans une petite zone commerciale attrayante au nord de Nuremberg,
à 5 minutes en voiture de l’aéroport et de l’autoroute.
Le métro et les transports en commun sont accessibles en 5 minutes à pied.
L’étage d’une superficie totale de 566 m² peut être divisé en 2 unités séparées.
Une subdivision en 221 ou 345 m² est possible.
Les voisins directs dans l’immeuble sont des locataires de longue date
issus des secteurs des services, de l’artisanat et du commerce.
En décembre 2016, le chauffage a été entièrement renouvelé,
passant du fioul à une alimentation au gaz économe en énergie,
et la toiture a été entièrement réisolée en 2016 et végétalisée sur toute sa surface.
Le bâtiment est délibérément orienté est-sud-ouest,
afin de garantir une course du soleil toute la journée.
Les locaux sont bien entretenus, récemment rénovés et dotés d’équipements haut de gamme.
De grandes baies vitrées toute hauteur garantissent des pièces lumineuses et ensoleillées,
la plupart étant séparées les unes des autres par des cloisons et des portes en verre.
L’espace d’entrée spacieux des bureaux ainsi que les couloirs
sont, grâce aux impostes supérieures et inférieures, aussi lumineux et accueillants
que les bureaux attenants.
Cuisine intégrée entièrement neuve et totalement équipée.
2 terrasses invitent, pendant les pauses déjeuner,
à profiter du soleil - espace fumeurs à proximité.
Végétalisation de la toiture sur toute sa surface
Les fenêtres sont équipées de stores extérieurs, la terrasse d’un store banne électrique.
Ascenseur disponible.
Hall d’entrée représentatif.
Œuvres d’art du professeur Ernst Insam dans la cage d’escalier.
Dans tous les bureaux, un revêtement de sol haut de gamme en bouclé antistatique est posé. Dans la cage d’escalier, granit élégant.
Des places de parking directement devant l’entrée peuvent être louées en supplément.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situation très bien desservie, bonne connexion aux transports en commun, env. 5 minutes à pied du métro, 5 minutes en voiture de l’autoroute BAB 3 (sortie Nürnberg Nord),
5 minutes en voiture de l’aéroport.
Les environs accueillent des entreprises renommées des secteurs de l’industrie, du commerce et de l’artisanat.
Tous les services sont également disponibles à proximité immédiate (commerce de détail, restauration, etc.).
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