Gebäudeeingang
Blick vom Parkplatz
Grundriss möbliert
Grundriss unmöbliert
| Tipo | Piso de oficina |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Año construido | 1989 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 10 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Comisión | no commission for buyers |
|---|
El moderno edificio de oficinas de tres plantas,
orientado según el recorrido solar este-sur-oeste,
con orientación moderna,
con aparcamiento propio,
se encuentra en la pequeña y atractiva zona industrial del norte de Núremberg,
a 5 minutos en coche del aeropuerto y de la autopista.
El metro y el transporte público están a 5 minutos a pie.
La planta, con un total de 566 m², puede dividirse en 2 unidades independientes.
Es posible una subdivisión en 221 y 345 m², respectivamente.
Los vecinos directos del edificio son inquilinos de larga duración
de los sectores de servicios, artesanía y comercio.
En diciembre de 2016 se renovó completamente la calefacción,
cambiando del suministro de petróleo al suministro de gas energéticamente eficiente,
y en 2016 se aisló de nuevo por completo la superficie del tejado y se ajardinó en toda su extensión.
El edificio está orientado deliberadamente hacia el este-sur-oeste,
garantizando así el recorrido solar durante todo el día.
Las estancias están cuidadas, actualmente recién renovadas y equipadas con materiales de alta calidad.
Los ventanales de suelo a techo garantizan estancias luminosas y soleadas,
separadas en su mayoría por paredes y puertas de cristal.
La amplia zona de entrada de la oficina, así como los pasillos,
son igualmente luminosos y acogedores gracias a las ventanas superiores e inferiores,
al igual que las oficinas contiguas.
Cocina empotrada completamente nueva y totalmente equipada.
2 terrazas invitan durante las pausas del mediodía
a disfrutar del sol; zona para fumadores cercana.
Ajardinamiento de toda la superficie del tejado
Las ventanas están equipadas con persianas exteriores y la terraza con un toldo eléctrico.
Ascensor disponible.
Zona de entrada representativa.
Obras de arte del Prof. Ernst Insam en la escalera.
En todas las oficinas se ha instalado un suelo de moqueta de alta calidad y antiestático. En la escalera, granito elegante.
Se pueden alquilar adicionalmente plazas de aparcamiento directamente delante de la entrada.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación muy conveniente en términos de transporte, buena conexión con el transporte público, aproximadamente 5 minutos a pie del metro, 5 minutos en coche de la autopista A3 (salida Nürnberg Nord),
5 minutos en coche del aeropuerto.
En los alrededores se encuentran empresas de renombre de los sectores de la industria, el comercio y la artesanía.
También está garantizado el acceso a todo tipo de servicios en las inmediaciones (comercio minorista, restauración, etc.).
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