BIURO. ALE LEPIEJ. NORYMBERGA-PÓŁNOCNY WSCHÓD – Różnica w jakości wyposażenia stanowi wartość dodaną ...

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Nowoczesny, trzykondygnacyjny budynek biurowy,
zorientowany na przebieg słońca ze wschodu na południe i zachód,
nowoczesna orientacja,
z własnym parkingiem,
znajduje się na niewielkim, atrakcyjnym obszarze przemysłowym w północnej części Norymbergi,
5 minut jazdy od lotniska i autostrady.
Do stacji metra i środków transportu publicznego można dotrzeć w 5 minut pieszo.

Kondygnację o łącznej powierzchni 566 m² można podzielić na 2 oddzielne jednostki.
Możliwy jest podział na odpowiednio 221 i 345 m².

Bezpośredni sąsiedzi w budynku to wieloletni najemcy
z branż usługowej, rzemieślniczej i handlowej.

W grudniu 2016 roku ogrzewanie zostało całkowicie zmodernizowane,
zmieniono zasilanie z olejowego na energooszczędne gazowe,
a powierzchnia dachu w 2016 roku została całkowicie nowo zaizolowana i w całości zazieleniona.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Budynek jest celowo usytuowany w kierunku wschód–południe–zachód,
dzięki czemu zapewniony jest całodzienny przebieg słońca.
Pomieszczenia są zadbane, obecnie gruntownie odnowione i wysokiej jakości wyposażone.

Okna sięgające podłogi zapewniają jasne i nasłonecznione pomieszczenia,
z których większość jest oddzielona od siebie szklanymi ścianami i drzwiami.

Przestronny obszar wejściowy biura oraz korytarze
są dzięki górnym i dolnym naświetlom równie jasne i przyjazne
jak przylegające biura.

W pełni wyposażona, całkowicie nowa zabudowana kuchnia.

2 tarasy zachęcają podczas przerw obiadowych
do korzystania ze słońca – w pobliżu znajduje się strefa dla palących.
Zielony dach na całej powierzchni

Okna wyposażono w żaluzje zewnętrzne, a taras w elektryczną markizę.

Dostępna winda.

Reprezentacyjne wejście.
Dzieła sztuki prof. Ernsta Insama na klatce schodowej.

We wszystkich pomieszczeniach biurowych położono wysokiej jakości antystatyczną wykładzinę kulkową. Na klatce schodowej znajduje się elegancki granit.

Inne

Miejsca parkingowe dla samochodów osobowych bezpośrednio przed wejściem można wynająć dodatkowo.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Położona w bardzo dogodnej lokalizacji pod względem komunikacyjnym, z dobrym dostępem do transportu publicznego, około 5 minut pieszo do metra, 5 minut jazdy do autostrady BAB 3 (węzeł Nürnberg Nord),
5 minut jazdy do lotniska.

W okolicy znajdują się renomowane przedsiębiorstwa z branży przemysłowej, handlowej i rzemieślniczej.

W bezpośrednim sąsiedztwie zapewnione są również wszelkiego rodzaju usługi i zaopatrzenie (handel detaliczny, gastronomia itp.).