Published on 19/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 86 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1952 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 86 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 319.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,709.30 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Yaklaşık 85 m² yaşam alanına sahip bu çekici 3 odalı daire, Augsburg’da 1952 yılında inşa edilmiş bakımlı bir konut kompleksinin 1. üst katında yer almaktadır. İyi düşünülmüş oda düzeni ve geniş pencere alanları, aydınlık ve hoş bir yaşam atmosferi yaratmaktadır.
Farklı yönlere bakan iki balkon, günün her saatinde açık havada vakit geçirmek için cazip imkânlar sunmalarıyla özellikle öne çıkmaktadır. Ayrı bir misafir tuvaleti, yaşam alanını tamamlamakta ve ek konfor sağlamaktadır.
Daireye ayrıca özel bir kiler bölmesi ile ek olarak satın alınabilen, konforlu ve hava koşullarından korunaklı park imkânı sağlayan bir otopark yeri dahildir. Konut kompleksinin ısıtılması merkezi gaz kalorifer sistemiyle sağlanmaktadır.
Daire 2025 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş olup modern ve çağdaş bir durumdadır. Yenileme kapsamında ayrıca, alıcının anlaşmaya bağlı olarak devralabileceği yüksek kaliteli ankastre mutfak kurulmuştur.
- 1. üst katta 3 odalı daire
- Sağlam masif yapı
- Geniş kullanım planı
- Ayrı mutfak (ankastre mutfak dahil)
- Küvetli banyo
- Banyoda çamaşır makinesi bağlantısı
- Ayrı tuvalet
- Yatak odası
- Çocuk odası
- Aydınlık oturma odası
- Çocuk odasından erişimli doğu balkonu
- Yatak odası ve oturma odasından erişimli batı balkonu
- Kiler bölmesi
- Ek olarak satın alınabilen otopark yeri
- Merkezi gaz kalorifer sistemi
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Konum, kentsel konforu yüksek bir yaşam ve oturma kalitesiyle ideal şekilde birleştirmektedir. Augsburg’un rağbet gören Pfersee semtinde yer alan taşınmaz, yıllardır şehrin en popüler konut adresleri arasında yer alan köklü bir komşuluk yapısından faydalanmaktadır.
Özellikle mükemmel ulaşım bağlantısı dikkat çekicidir: Yakındaki B17 üzerinden, Münih ve Stuttgart yönüne doğrudan bağlantı sağlayan A8 otoyoluna hızlı erişim mümkündür. Augsburg şehir merkezi ile ana tren garına da hem otomobille hem de iyi gelişmiş tramvay ve otobüs bağlantı ağı üzerinden rahatça ulaşılabilir.
Günlük ihtiyaçlar için yakın çevrede çok sayıda alışveriş imkânı, fırınlar, eczaneler ve doktorlar gibi sağlık kuruluşları mevcuttur. Teklif, Pfersee merkezindeki kafe, restoran ve diğer gastronomi seçeneklerinin sunduğu geniş yelpazeyle tamamlanmaktadır.
Özel bir boş zaman değeri, cazip kıyı yollarına sahip Wertach’a ve çevrenin geniş yeşil alanlarına yakınlık sunmaktadır. İster yürüyüşler, ister koşu turları ya da bisiklet gezileri olsun – çeşitli dinlenme imkânları adeta kapınızın önündedir.
Sakin yaşam çevresi, mükemmel altyapı ve optimum erişilebilirliğin birleşimi, bu konumu hem oturum amaçlı kullanıcılar hem de yatırımcılar için son derece cazip kılmaktadır. Bu lokasyonda konuta olan sürekli yüksek talep, ayrıca sürdürülebilir kiralanabilirlik ve uzun vadeli değer istikrarı açısından da olumlu bir işaret etmektedir.
