Published on 19/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 86 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1952 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 86 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 319.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,709.30 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Эта привлекательная 3-комнатная квартира площадью около 85 м² находится на 1-м этаже ухоженного жилого комплекса 1952 года постройки в Аугсбурге. Продуманная планировка, а также большие оконные поверхности создают светлую и приятную жилую атмосферу.
Особо следует отметить два балкона с разной ориентацией, которые в любое время дня предлагают привлекательные возможности для отдыха на свежем воздухе. Отдельный гостевой туалет дополняет жилое пространство и обеспечивает дополнительный комфорт.
К квартире также относятся собственное подвальное помещение, а также дополнительно приобретаемое парковочное место, которое обеспечивает удобную и защищенную от непогоды парковку. Отопление жилого комплекса осуществляется через газовую центральную систему отопления.
В 2025 году квартира была полностью отремонтирована и представлена в современном, актуальном состоянии. В ходе ремонта также была установлена высококачественная встроенная кухня, которая по договоренности может быть передана покупателю.
- 3-комнатная квартира на 1-м этаже
- Солидное капитальное строительство
- Просторная планировка
- Отдельная кухня (вкл. встроенную кухню)
- Ванная комната с ванной
- Возможность подключения стиральной машины в ванной
- Отдельный туалет
- Спальня
- Детская комната
- Светлая гостиная
- Восточный балкон с выходом из детской комнаты
- Западный балкон с выходом из спальни и гостиной
- Подвальное помещение
- дополнительно приобретаемое парковочное место
- Газовая центральная система отопления
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Жилое расположение идеально сочетает городской комфорт с высоким уровнем качества жилья и жизни. Расположенный в востребованном районе Аугсбурга Pfersee, объект выигрывает от сложившегося соседства, которое уже много лет относится к самым популярным жилым адресам города.
Особо следует отметить отличную транспортную доступность: через расположенную неподалеку B17 обеспечивается быстрый выезд на автомагистраль A8 с прямым сообщением в направлении Мюнхена и Штутгарта. До центра Аугсбурга, а также до главного вокзала можно добраться как на автомобиле, так и удобно по хорошо развитой сети трамвайных и автобусных маршрутов.
Для повседневных нужд в ближайшем окружении доступны многочисленные магазины, пекарни, дрогери, а также медицинские учреждения, такие как врачи и аптеки. Предложение дополняется широким выбором кафе, ресторанов и других заведений общественного питания в центре Pfersee.
Особую ценность для отдыха обеспечивает близость к Wertach с ее привлекательными набережными дорожками, а также к обширным зеленым зонам окрестностей. Будь то прогулки, пробежки или велосипедные поездки – разнообразные возможности для отдыха находятся практически у порога.
Сочетание спокойной жилой среды, отличной инфраструктуры и оптимальной доступности делает это место чрезвычайно привлекательным как для собственников, так и для инвесторов. Постоянно высокий спрос на жилье в этом районе также говорит в пользу устойчивой сдаваемости в аренду и долгосрочной стабильности стоимости.
