Published on 19/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 86 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1952 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 86 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 319.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,709.30 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ця приваблива 3-кімнатна квартира площею приблизно 85 м² розташована на 1-му поверсі доглянутого житлового комплексу 1952 року в Аугсбурзі. Продумане планування приміщень і великі вікна створюють світлу та приємну житлову атмосферу.
Особливо варто відзначити два балкони з різною орієнтацією, які в будь-який час доби пропонують привабливі можливості для відпочинку на свіжому повітрі. Окремий гостьовий туалет доповнює житловий простір і забезпечує додатковий комфорт.
До квартири також належать власне підвальне приміщення та паркомісце, яке можна придбати додатково, що забезпечує комфортне й захищене від негоди паркування. Опалення житлового комплексу здійснюється за допомогою централізованого газового опалення.
У 2025 році квартиру було капітально відремонтовано, і тепер вона представлена в сучасному, актуальному стані. У межах ремонту також було встановлено якісну вбудовану кухню, яку за домовленістю може перебрати покупець.
- 3-кімнатна квартира на 1-му поверсі
- Надійна цегляна конструкція
- Просторе планування
- Окрема кухня (включно з вбудованою кухнею)
- Ванна кімната з ванною
- Можливість підключення пральної машини у ванній кімнаті
- Окремий туалет
- Спальня
- Дитяча кімната
- Світла вітальня
- Балкон на схід із виходом із дитячої кімнати
- Балкон на захід із виходом зі спальні та вітальні
- Підвальне приміщення
- Паркомісце, яке можна придбати додатково
- Централізоване газове опалення
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Житлове розташування ідеально поєднує міський комфорт із високим рівнем якості проживання та життя. Розташований у затребуваному районі Аугсбурга Pfersee, об’єкт виграє від сформованого сусідства, яке вже багато років належить до найпопулярніших житлових адрес міста.
Особливо варто відзначити відмінну транспортну доступність: через розташовану неподалік B17 забезпечується швидкий виїзд на автомагістраль A8 із прямим сполученням у напрямку Мюнхена та Штутгарта. Також центр Аугсбурга та головний вокзал можна дістатися як автомобілем, так і зручно завдяки добре розвиненій мережі трамвайних і автобусних маршрутів.
Для щоденних потреб у найближчому оточенні є численні магазини, пекарні, дрогерії, а також медичні заклади, такі як лікарі та аптеки. Додатково пропозицію доповнює різноманітний вибір кафе, ресторанів та інших закладів харчування в центрі Pfersee.
Особливу цінність для відпочинку забезпечує близькість до Wertach із її привабливими прибережними стежками, а також до просторих зелених зон навколишньої місцевості. Чи то прогулянки, біг підтюпцем, чи велопоїздки – різноманітні можливості для відпочинку знаходяться практично просто біля порога.
Поєднання спокійного житлового середовища, відмінної інфраструктури та оптимальної доступності робить це місце надзвичайно привабливим як для власного проживання, так і для інвесторів. Стійко високий попит на житло в цьому районі також свідчить на користь надійної здачі в оренду та довгострокової стабільності вартості.
