Yaklaşık 317 m² yaşam/kullanım alanına, atölyeye ve 2.120 m² arsaya sahip iki ailelik ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Mülk no: 1072042

Sinntal’ın sakin, tarla kenarındaki konumunda bulunan bu bakımlı çok aileli ev, yalnızca yaşam alanından çok daha fazlasını sunuyor – aileler, birden fazla nesil veya yaşam ve kiralamayı mantıklı biçimde birleştirmek isteyen alıcılar için çeşitli kullanım olanakları sağlıyor. Yaklaşık 2.120 m² büyüklüğündeki geniş arsa üzerinde, güvenli ve trafiğin sakin olduğu bir çıkmaz sokakta konforlu yaşam ile doğayla iç içe bir yaşam hissi birleşiyor.

Ev, toplam yaklaşık 317 m² yaşam ve kullanım alanına sahip üç bağımsız konut biriminden oluşuyor. Bu nedenle taşınmaz; mahremiyet içinde birlikte yaşam, örneğin ebeveynler ve yetişkin çocuklar, büyükanne-büyükbabalar ve birden fazla neslin aynı çatı altında yaşaması veya kısmi kiralama için ideal.

Zemin kattaki daire (yaklaşık 125 m²), geniş oturma ve yemek alanı, iki yatak odası, bir banyo ve ayrı misafir WC’sinden oluşan kullanışlı oda düzeniyle öne çıkıyor. Oda sobası ve şömine serin akşamlarda sıcak bir atmosfer sağlıyor, parke zemin ise dairenin kaliteli karakterini vurguluyor. Geniş ve dışarıdan görünmeyen balkon, açık havada özel bir dinlenme alanı sunuyor.

Üst kattaki daire (yaklaşık 116,5 m²) de iki yatak odası, iki banyo ve kendi mutfağıyla aydınlık ve geniş bir yaşam konsepti sunuyor. Öne çıkan özellik, yaklaşık beş yıllık olan ve çevredeki tarla manzarasına geniş bir bakış sunan çatı terasıdır – yetişkin çocuklar, yakınlar veya bağımsız bir kiralık birim olarak ideal.

Bodrum kattaki (yaklaşık 75 m²) ayrı daire şu anda kiralanmış durumda olup bir yatak odası, bir oturma odası, mutfak ve kendine ait bir banyoya sahiptir. Böylece ek yaşam alanı veya istikrarlı kira geliri sunar ve gelecekte büyükanne-büyükbaba, au-pair, misafirler ya da ayrı kullanım için idealdir; üstelik katlardaki sakinler birbirlerini kısıtlamaz.

Arsa, bu taşınmazın özel öne çıkan özelliklerinden biridir: geniş avlu girişi birden fazla araç için bolca alan sunuyor – birden fazla nesil veya kiracı aynı çatı altında yaşadığında oldukça pratik. Mülk ayrıca ahır veya atölye olarak esnek biçimde kullanılabilen bir hizmet binasıyla tamamlanıyor – hayvan besiciliği, hobiler veya el işi projeleri için alan sağlıyor.

Elektrikli kapısı bulunan garajın altında özel bir ayrıcalık yer alıyor: sauna ve jakuzili özel bir wellness alanı, günlük yaşamın içinde doğrudan kendi evinizde bir dinlenme vahası sunuyor sağlar. Mevcut bir güçlü akım bağlantısı, elektrikli mobilite veya atölye kullanımı için ek esneklik sağlar. Ev teknik açıdan da sağlam donanıma sahiptir: Gayrimenkul, bir yağlı ısıtma sistemi ve 2007 tarihli katı yakıtlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır – bu kombinasyon, ısı tedarikinde esneklik sağlar ve tek bir enerji taşıyıcısına bağımlılığı azaltır.

Konum